habilidades para el manejo de conflictos

AYUNTAMIENTO DE ALMENDRALEJO
Servicio de Urbanismo, Obras e Infraestructuras

ESTUDIO DE VIABILIDAD PARA LA CONCESIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN Y
EXPLOTACIÓN DEL APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO EN LA EXPLANADA DE
LA PLAZA DEL MERCADO DE ALMENDRALEJO

1. OBJETO.
El presente estudio tiene la finalidad de analizar la viabilidad del contrato de concesión,
de acuerdo con el artículo 112 de la Ley deContratos del Sector Público “con carácter
previo a la decisión de construir y explotar en régimen de concesión de una obra
pública”, es por lo que el Excelentísimo Ayuntamiento de Almendralejo acuerda la
realización del presente Estudio de Viabilidad.

2. LOCALIZACION
El aparcamiento, cuya construcción y explotación es objeto del presente estudio de
viabilidad, se construirá bajo la explanada dela Plaza del Mercado entre las actuales
calles Escribano y Viñas.

3. FINALIDAD Y JUSTIFICACIÓN DE LA OBRA
La finalidad del contrato de concesión de construcción y explotación del aparcamiento
subterráneo en la Explanada de la Plaza del Mercado es satisfacer la demanda ya
existente de aparcamiento por parte de los residentes y de los usuarios del Mercado
Municipal, ya que se encuentra enuna zona eminentemente comercial, donde afluyen
personas de toda la comarca, y que, esta demanda se va a ver incrementada por la
actuación de rehabilitación del edificio del Mercado Municipal.

De acuerdo con los artículos correspondientes de la Ley 30/2007 de 30 de octubre, de
Contratos del Sector Público, las obras se construirán a riesgo y ventura del
concesionario, quien asume los riesgosderivados de su ejecución y explotación en los
términos establecidos en la propia Ley.

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4. CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA
Se trata de la construcción de un aparcamiento subterráneo para automóviles
desarrollado en tres niveles bajo la explanada de la Plaza del Mercado, para que sea
utilizable tanto como apoyo a laactividad comercial del Mercado Municipal como para
descongestionar el aparcamiento en el centro de la ciudad. Asimismo deberá
procederse a la reurbanización y adaptación del espacio urbano de la explanada bajo la
que se ubicará el aparcamiento.

El aparcamiento se configura con un total de 231 plazas en los siguientes niveles:
-Planta sótano –1: 55 plazas de aparcamiento y 769 m2destinados a carga y
descarga del mercado municipal
-

Planta sótano –2: 88 plazas de aparcamiento

-

Planta sótano –3: 88 plazas de aparcamiento

5. PREVISIÓN DE LA DEMANDA
Para conocer la demanda potencial se ha considerado, tanto a la población del
Municipio como a la población de las localidades cercanas que se consideran dentro
del área de influencia de la ciudad.

La población de laciudad de Almendralejo asciende a 33.588 habitantes según el
último Padrón Municipal publicado. La ciudad ha ido creciendo durante todo el siglo XX
acelerándose el crecimiento en los últimos años del siglo y en los primeros de la
presente década.

La zona de influencia comarcal de la ciudad de Almendralejo comprende los municipios
de la zona oeste de la Comarca de Tierra de Barros que son:Santa Marta, Villalba de
los Barros, Aceuchal, Solana de los Barros, Corte de Peleas, Entrín Alto, Entrín Bajo,
Torremejía, Fuente del Maestre, Villafranca de los Barros... La población total del área
de influencia es de 91.906 habitantes. Podemos considerar que el 20% de la población
se encuentra comprendido entre las edades de menos de 5 años y de más de 65 años,

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lo que tendríamos una población de 18.381 potenciales visitantes al área donde se va a
construir el aparcamiento.

Cifras de población referidas al 01/01/2009 Real Decreto 1918/2009, de 11
de diciembre
Detalle municipal
Badajoz: Población por municipios y sexo.
Unidades:Personas
Ambos sexos
Varones Mujeres
06002 Aceuchal
5679...