habilitacion urbana

Índice
1. Planeamiento del problema
1.1. Objetivos
1.2. Metodología de trabajo

2. Capítulo I: Generalidades del Distrito.
2.1. Ubicación
2.2. Historia
2.2.1. Época Prehispánica
2.2.2. Fundación
2.3. Vialidad

3. Capítulo II: Normativa del Distrito de San Miguel
3.1. Zonificación
3.2. Parámetros urbanísticos
3.3. RNE

4. Capítulo III: Urbanización
4.1Distribucion4.2Ubicación
4.3Zonificación
4.4Usos de Suelo

5. Capítulo IV
5.1. Conclusiones
5.2. Fuentes de información




















1. Planeamiento del Problema:

1.1 Objetivo:

Se Analizará la urbanización “Maranga” como habilitación urbana para desarrollar procesos y mejoras brindándoles a los pobladores un entorno que cumpla con sus expectativas (servicios básicos, buenainfraestructura, etc.) y así puedan sentirse dignos de vivir en esta urbanización.


1.2 Metodología de Trabajo:

FLUJOGRAMA:











2. Capítulo I: Generalidades del Distrito

2.1 Ubicación:

El distrito de San Miguel es uno de los 43 distritos de la Provincia de Lima y forma parte del área urbana de Lima, ciudad capital del Perú.
Limita al noreste con el Cercado de Lima, aleste con los distritos de Magdalena del Mar y el Pueblo Libre, al sur con el océano Pacífico y al oeste con la Provincia Constitucional del Callao.

















2.2 Historia:
2.2.1 Época prehispánica
Entre los años 100 al 600 d. C. se desarrolló, en el actual territorio Sanmiguelino, la Cultura Lima, que edificó una importante ciudad con cientos de viviendasy numerosos templos. Entre los años 900 al 1100, descendieron desde Huancavelica y Ayacucho la población Wari, pueblo aguerrido y trabajador que realizó trabajos en la agricultura, la pesca y la construcción en adobe. Luego, desde el siglo XII hasta la llegada de los españoles, floreció el curacazgo de Maranga (quechua:Lugar donde se muele el maíz) dirigido por el Curaca Don Diego Chayavilca. Lareligión de los Marangas, es la misma de las demás culturas limeñas, con sede en Pachacámac, incluso se sabe que en la Huaca Tres Palos de San Miguel, se encontraba el oráculo del Rímac. Durante la época de la colonia, San Miguel, Pueblo Libre (antes Magdalena Vieja) y Magdalena del Mar componían un solo distrito: La Gran Magdalena; dividido en haciendas, chacras, granjas y establos; como elfundo Pando y la hacienda Maranga.


2.2.2 Fundación

San Miguel fue creado, con categoría de villa, el 10 de mayo de 1920, por Ley Nº 4101, siendo Presidente de la República: Augusto B. Leguía, donde se divide el distrito de Magdalena en tres: San Miguel, Magdalena del Mar y Magdalena Vieja (hoy Pueblo Libre). En ese entonces se estimaba la distancia de San Miguel a Lima en 8kilómetros. Fueron forjadores y fundadores, de esta villa sobria y elegante: Federico Gallese y Juan Bertolotto, quienes construyeron grandes casonas. San Miguel es un lugar muy cerca al mar, solo a minutos de La Punta, Callao.




2.3 Vialidad:

Los ejes viales de la avenida La Marina, avenida Universitaria y avenida Elmer Faucett, se configuran como sus principales ejes comerciales. Laintersección de las dos primeras avenidas es el más importante, ahí se localiza el centro comercial Plaza San Miguel, los supermercados Wong, Tottus y Plaza Vea, las tiendas por departamento Ripley y Saga Falabella, entre otros.
Su ubicación, al oeste del centro de Lima, la convierte en un nexo entre los distritos del sur de la ciudad con el puerto del Callao, ya sea para llegar al AeropuertoInternacional Jorge Chávez o al terminal marítimo.















3. Capítulo II: Normativa del Distrito de San Miguel

3.1 Zonificación







3.2 Parámetros urbanísticos



Según los parámetros urbanísticos de la Municipalidad, en el Distrito de San Miguel la altura máxima de una edificación es de 5 pisos.





3.3 RNE


Norma GH. 020

Artículo 8.-
Las...