Habilitación Urbana
Páginas: 17 (4135 palabras)
Publicado: 20 de julio de 2014
PROYECTO URBANO
“BALNEARIO SALAVERRY SUR - URIPE MAR”
DEL DISTRITO DE SALAVERRY, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD
PROPIETARIO
MUNICIPALDAD DISTRITAL DE SALAVERRY
ALCALDE
MIGUEL ANGEL MARTINEZ VARGAS
PROMOTOR E INVERSIONISTA
JAVIER MELENDEZ BANANTE
PROYECTISTA
ARQ. MAX PALOMINO CALDERON
2010
MEMORIA DESCRIPTIVAHABILITACION URBANA NUEVA
“BALNEARIO SALAVERRY SUR - URIPE MAR”
DEL DISTRITO DE SALAVERRY, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD
1. GENERALIDADES :
La presente Memoria Descriptiva corresponde a la Propuesta de Proyecto de Habilitación Urbana Nueva de La Urbanización “BALNEARIO SALAVERRY SUR - URIPE MAR”, del Distrito de Salaverry, Provincia de Trujillo, delDepartamento de La Libertad.
La Habilitación Urbana Nueva denominada Urbanización “BALNEARIO SALAVERRY SUR - URIPE MAR”,, exclusivamente para el Uso de Vivienda y Comercial, dotándola en todas sus etapas con los servicios básicos, como agua potable, alcantarillado y la electrificación, propiciando así un crecimiento ordenado e integrado en su conjunto así como también con las urbanizaciones aledañasexistentes.
La Urbanización “BALNEARIO SALAVERRY SUR - URIPE MAR”, se desarrollará en el predio rústico denominado SIN DENOMINACION, cuenta con un área de 1 146 890.716 m2 y 9869.32 ml. de perímetro, además; está rodeada por terrenos áridos, proyectados dentro del Area de Expansión Urbana de la zona urbana de Salaverry.
La Propuesta urbana se enmarca dentro la Ley No 26878, Ley General deHabilitaciones Urbanas, así mismo se tiene en cuenta las normas para la ciudad de Trujillo como es El Plano del Esquema Vial, El Plano de Zonificación General de Usos de Suelo del Continuo Urbano de Trujillo, Plano No 02-2-EDT-95 y El Planeamiento Urbano del Sub sector 0-7b. Así como está afecto a la Ordenanza Municipal Nº 024-2007-MPT de fecha 17.10.2007.
2. DEL TERRENO:
2.1.PROPIETARIO:
El terreno rústico, donde se desarrollará el presente proyecto de Habilitación Urbana Nueva es de propiedad de la Municipalidad Distrital de Salaverry.
Vista Panorámica del terreno
2.2.- UBICACION:
La Urbanización “BALNEARIO SALAVERRY”, se encuentra ubicado al Sur-Oeste de la carretera Panamericana Norte, con una distancia aproximada de 2.5 kilómetro, perteneciente alDistrito de Salaverry, Provincia de Trujillo, Departamento de la Libertad.
Plano de Localización del Balneario de Salaverry
2.3.- LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO:
En el levantamiento topográfico se tomaron puntos base BM´S que hicieron más fácil el desarrollo del levantamiento, logrando así las siguientes coordenadas:
2.4. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
LINDEROS
• Por elNorte: Terrenos de propiedad municipal con 3 tramos con un total de 827.82 ml.
1er tramo: 68.94 ml. 2do Tramo recto: 402.58 ml.
3er tramo: 356.30 ml.
• Por el Sur: Terrenos de propiedad municipal con 1 tramo con un total
1er tramo: 383.95 ml.
• Por el Este: Terrenos de propiedad municipal con 10 tramos con un total
1er tramo: 996.00 ml. 2do Tramo recto: 59.10 ml.
3er tramo:128.24 ml. 4er tramo: 356.30 ml.
5er tramo: 135.97 ml. 6to Tramo recto: 180.61 ml.
7er tramo: 186.36 ml. 8er tramo: 401.17 ml.
9er tramo: 437.31 ml. 10er tramo: 202.86 ml.
• Por el Oeste: Franja Costera
2.5.- PERIMETRO:
El perímetro total de la poligonal antes descrita es de 10,237.48 metros lineales.
2.6.- AREA:
El Área Bruta del Terreno es de 1,146890.71 m2.3. DEL PROYECTO URBANISMO:
3.1. SUSTENTACION.-
La Urbanización “BALNEARIO URIPE MAR”, presenta un PROYECTO NUEVO DE HABILITACIÓN URBANA, RELOTIZACION Y MANZANEO, RAZONES, se plantea aumentar la oferta de vivienda urbana, dando alternativas de vivienda estacionaria y continua, que cumpla con los más altos estándares de calidad.
El diseño de las manzanas y los lotes son de...
“BALNEARIO SALAVERRY SUR - URIPE MAR”
DEL DISTRITO DE SALAVERRY, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD
PROPIETARIO
MUNICIPALDAD DISTRITAL DE SALAVERRY
ALCALDE
MIGUEL ANGEL MARTINEZ VARGAS
PROMOTOR E INVERSIONISTA
JAVIER MELENDEZ BANANTE
PROYECTISTA
ARQ. MAX PALOMINO CALDERON
2010
MEMORIA DESCRIPTIVAHABILITACION URBANA NUEVA
“BALNEARIO SALAVERRY SUR - URIPE MAR”
DEL DISTRITO DE SALAVERRY, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD
1. GENERALIDADES :
La presente Memoria Descriptiva corresponde a la Propuesta de Proyecto de Habilitación Urbana Nueva de La Urbanización “BALNEARIO SALAVERRY SUR - URIPE MAR”, del Distrito de Salaverry, Provincia de Trujillo, delDepartamento de La Libertad.
La Habilitación Urbana Nueva denominada Urbanización “BALNEARIO SALAVERRY SUR - URIPE MAR”,, exclusivamente para el Uso de Vivienda y Comercial, dotándola en todas sus etapas con los servicios básicos, como agua potable, alcantarillado y la electrificación, propiciando así un crecimiento ordenado e integrado en su conjunto así como también con las urbanizaciones aledañasexistentes.
La Urbanización “BALNEARIO SALAVERRY SUR - URIPE MAR”, se desarrollará en el predio rústico denominado SIN DENOMINACION, cuenta con un área de 1 146 890.716 m2 y 9869.32 ml. de perímetro, además; está rodeada por terrenos áridos, proyectados dentro del Area de Expansión Urbana de la zona urbana de Salaverry.
La Propuesta urbana se enmarca dentro la Ley No 26878, Ley General deHabilitaciones Urbanas, así mismo se tiene en cuenta las normas para la ciudad de Trujillo como es El Plano del Esquema Vial, El Plano de Zonificación General de Usos de Suelo del Continuo Urbano de Trujillo, Plano No 02-2-EDT-95 y El Planeamiento Urbano del Sub sector 0-7b. Así como está afecto a la Ordenanza Municipal Nº 024-2007-MPT de fecha 17.10.2007.
2. DEL TERRENO:
2.1.PROPIETARIO:
El terreno rústico, donde se desarrollará el presente proyecto de Habilitación Urbana Nueva es de propiedad de la Municipalidad Distrital de Salaverry.
Vista Panorámica del terreno
2.2.- UBICACION:
La Urbanización “BALNEARIO SALAVERRY”, se encuentra ubicado al Sur-Oeste de la carretera Panamericana Norte, con una distancia aproximada de 2.5 kilómetro, perteneciente alDistrito de Salaverry, Provincia de Trujillo, Departamento de la Libertad.
Plano de Localización del Balneario de Salaverry
2.3.- LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO:
En el levantamiento topográfico se tomaron puntos base BM´S que hicieron más fácil el desarrollo del levantamiento, logrando así las siguientes coordenadas:
2.4. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
LINDEROS
• Por elNorte: Terrenos de propiedad municipal con 3 tramos con un total de 827.82 ml.
1er tramo: 68.94 ml. 2do Tramo recto: 402.58 ml.
3er tramo: 356.30 ml.
• Por el Sur: Terrenos de propiedad municipal con 1 tramo con un total
1er tramo: 383.95 ml.
• Por el Este: Terrenos de propiedad municipal con 10 tramos con un total
1er tramo: 996.00 ml. 2do Tramo recto: 59.10 ml.
3er tramo:128.24 ml. 4er tramo: 356.30 ml.
5er tramo: 135.97 ml. 6to Tramo recto: 180.61 ml.
7er tramo: 186.36 ml. 8er tramo: 401.17 ml.
9er tramo: 437.31 ml. 10er tramo: 202.86 ml.
• Por el Oeste: Franja Costera
2.5.- PERIMETRO:
El perímetro total de la poligonal antes descrita es de 10,237.48 metros lineales.
2.6.- AREA:
El Área Bruta del Terreno es de 1,146890.71 m2.3. DEL PROYECTO URBANISMO:
3.1. SUSTENTACION.-
La Urbanización “BALNEARIO URIPE MAR”, presenta un PROYECTO NUEVO DE HABILITACIÓN URBANA, RELOTIZACION Y MANZANEO, RAZONES, se plantea aumentar la oferta de vivienda urbana, dando alternativas de vivienda estacionaria y continua, que cumpla con los más altos estándares de calidad.
El diseño de las manzanas y los lotes son de...
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