habitabilidad

HABITABILIDAD

a Habitabilidad, referida al ámbito de la arquitectura, es la parte de esta disciplina dedicada a asegurar unas condiciones mínimas de salud y confort en los edificios. En especial,la habitabilidad se ocupa del aislamiento térmico y acústico, y de la salubridad.
Normativas[editar]
Con el fin de regular las condiciones mínimas que debe reunir una vivienda o un recintohabitable (esto es, el destinado a la permanencia de personas), existen un gran número de normativas y reglamentos tanto a nivel nacional como regional. En España, la normativa nacional de habitabilidad serecoge actualmente en elCódigo Técnico de la Edificación (CTE), subdividido en tres apartados:
HS: Salubridad e higiene
HR: Protección contra el ruido
HE: Ahorro de energía y aislamiento térmico
Porotra parte, varias Comunidades Autónomas han desarrollado normativas de habitabilidad independientes, que se solapan incluso con normativas de ámbito municipal.
Por último, la normativa tambiénpuede estar modificada a su vez por normas específicas para tipos concretos de edificios (como por ejemplo, para colegios o escuelas infantiles), lo que origina que en no pocas ocasiones coexistan variosreglamentos a la vez. En estos casos, los reglamentos locales no anulan a los generales, sino que deben cumplirse los requisitos más exigentes de cada normativa.
Certificados[editar]
Cuando setermina un edificio, éste debe ser revisado por un técnico competente para comprobar que cumple con la normativa vigente. Tras esta inspección, se le otorga la licencia de primera ocupación, documento quetiene su equivalente en la Cédula de Habitabilidad. En algunas regiones es necesario presentar este documento para realizar múltiples gestiones, incluyendo la compraventa de un inmueble2
Aspectos dela habitabilidad[editar]
Acústica[editar]
Con el objeto de proteger del ruido a las personas, los edificios deben garantizar un aislamiento acústico adecuado tanto entre distintas estancias como...