hacienda publica
Páginas: 3 (544 palabras)
Publicado: 5 de noviembre de 2013
En una reciente columna Robert Schiller, autor del influyente libro Exuberancia irracional, en el que predijo el estallido de la burbuja inmobiliaria de 2007 en Estados Unidos, se pregunta siColombia está en medio de una especulación de finca raíz que puede terminar mal.
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Schiller quedó impresionado con el ritmo de construcción que se observa en elnorte del Corralito de Piedra y los exorbitantes precios del metro cuadrado. Se rumoraba hace pocos días que Justin Bieber había comprado una casa de US$2 millones que equivalen a $13 millones elmetro. En Barranquilla se observan muchas grandes edificaciones en proceso de construcción que son en buena parte financiadas por inversionistas con mucha liquidez que esperan arrendarlas o revenderlascon ganancia. En estos dos casos, la demanda excesiva se enfrenta a una oferta que no tiene trabas mayores.
En Bogotá se ha disparado el precio del suelo porque el alcalde ha tenido congelado elotorgamiento de licencias en la ciudad y municipios aledaños hasta hace poco y no inscribió a tiempo lotes para beneficiarse del programa de vivienda de interés social del gobierno nacional; además, noha podido hacer aprobar su Plan de Ordenamiento Territorial que carece de visión urbanística de futuro y pretende concentrar vivienda en el centro histórico de la ciudad. El aumento de unidades devivienda de 2012 ha sido del 12,9% (no VIS) que se iniciaron antes del mandato Petro. Acá, el exceso de demanda se enfrenta a una oferta trabada por la incapacidad de gestión de la Alcaldía.
¿Cuálesson las evidencias que provee Schiller para la presencia de una burbuja de finca raíz? El índice del precio de la vivienda usada del Banco de la República en Bogotá, Medellín y Cali ha aumentado 72,7%...
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En Bogotá se ha disparado el precio del suelo porque el alcalde ha tenido congelado elotorgamiento de licencias en la ciudad y municipios aledaños hasta hace poco y no inscribió a tiempo lotes para beneficiarse del programa de vivienda de interés social del gobierno nacional; además, noha podido hacer aprobar su Plan de Ordenamiento Territorial que carece de visión urbanística de futuro y pretende concentrar vivienda en el centro histórico de la ciudad. El aumento de unidades devivienda de 2012 ha sido del 12,9% (no VIS) que se iniciaron antes del mandato Petro. Acá, el exceso de demanda se enfrenta a una oferta trabada por la incapacidad de gestión de la Alcaldía.
¿Cuálesson las evidencias que provee Schiller para la presencia de una burbuja de finca raíz? El índice del precio de la vivienda usada del Banco de la República en Bogotá, Medellín y Cali ha aumentado 72,7%...
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