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En la serena, se ha decidido instalar una planta para fabricar trajes de seguridad para labores de construcción, por lo cual se necesita evaluar económicamente y financieramente un proyecto de lascaracterísticas siguientes:
La inversión total estimada es de $40.000.000, el 35% de la inversión corresponde a maquinarias y equipos con vida útil de 12 años, el 25% corresponde a la compra de unterreno, el 15% a capital de trabajo y el 25% a mobiliario cuya vida útil es de 15 años. La vida económica del proyecto será de 8 años, los activos se deprecian linealmente, la tasa de impuesto a larenta es de un 17%. Por otra parte la estructura del ingreso de la planta en evaluación, una vez realizado el estudio de mercado se estipula como sigue: La cantidad a producir el año 1 es de 12.000unidades, las cuales se incrementarán sucesivamente su producción en un 7% desde e año 2 en adelante y el precio de venta por unidad es de $5000, a precio constante durante la vida económica del proyecto.Respecto de la estructura de costos, se ha estimado que los costos fijos anuales son de $10.000.000, y el costo variable será de $500 por cada unidad fabricada al año. La razón Deuda/capital propio es1/1 (50% / 50%) respectivamente y el dueño del proyecto ha considerado para su retorno patrimonial una tasa de descuento del 10%. La deuda se financia con un préstamo bancario, a 4 años con una tasade interés nominal del 18% anual. El valor comercial de los activos al término de la vida útil del proyecto se desglosa en la siguiente tabla:

Activo
Valor Comercial
Terreno
12.000.000
Máquinasy Equipos
13.500.000
Mobiliario
9.000.000
Nota: Todos los valores están sin IVA.

Calcular:
a) Ingresos totales por ventas anuales
b) Costos totales anuales
c) Desglose de la inversión
d)Calcular la depreciación lineal de las máquinas, equipos y mobiliario
e) Monto del préstamo que le solicitaran al banco de la inversión propia del dueño del proyecto.
f) Calcular el cuadro de...