hdghbchbcxv


Jorge Condeza Vaccaro
Abogado Notario
San Fernando- Chile
CONTRATO DE ARRIENDO

REPUBLICA DE CHILE, en San Fernando a 18 de mayo de 2014 entre ARRENDADOR Doña NATALY VALENTINA OSES MUÑOZ, C.I. Nº 17.300.854-6, domiciliado en España 450, San Fernando, y como ARRENDATARIO, la SOCIEDAD FULANO Y MENGANO LIMITADA; Rut.76.011.643-2; representado por doña MARIA BARBERIS DIAZ C.I. 16.994.588-8; doña FRANCISCA CARTES VILLAGRAN C.I 18.896.058-8; doña MARIA ARHTUR GUTIERREZ C.I. 20.343.094-9; doña VALENTINA ARANEDA SOTO C.I. 19.088.546-1; don MATEO AGUAYO VELASCO C.I. 18.076.880-0, todos con domicilio en Manuel Rodríguez 650, San Fernando, según da cuenta escritura pública de constitución de sociedad, suscrita confecha 8 de mayo de 2014, ante el notario de Talcahuano don José Dolmestch Urra, la que no se inserta por ser conocida y aceptada de las partes; todos chilenos, mayores de edad y exponen que han convenido el siguiente contrato de arrendamiento:
PRIMERO.- El arrendador entrega en arrendamiento a la arrendataria, quien acepta y arrienda para sí, la propiedad ubicada en Manuel Rodríguez 650, SanFernando.- inmueble que solo podrá ser destinada a LABORATORIO DENTAL.-
SEGUNDO.- La renta mensual de arrendamiento será de 150.000.- pagaderos por anticipación dentro de los días 05 de cada mes en el domicilio del arrendador.- el retardo en el pago de una mensualidad así como el incumplimiento de la obligaciones y prohibiciones que le impone este contrato hará caducar ipso-facto este convenio, pudiendopedirse la restitución inmediata sin más trámite.-
TERCERO.- El arrendatario cancelo- UN MES DE ARRIENDO ANTICIPADO Y UN MES DE GARANTIA .equivalente a la SUMA DE $300.000.= CUARTO.- La renta de arrendamiento se reajustara cada ANUALMENTE, en una proporción igual a la variación experimentada por el índice de Precios al Consumidor, fijado por el Servicio de Estadística y Censo o quien haga susveces, en el mismo periodo.- El arrendatario declara contar con ingresos suficientes para el pago de la renta convenida, expresando que los valores serán cancelados en el domicilio del arrendador.-
QUINTO.- El presente contrato durara UN AÑO y comenzó a contar del 01 de junio del año 2014.- Al vencimiento del plazo fijado, este contrato se entenderá renovado solo por periodo igual al señalado, amenos que alguna de las partes se opusiere a tal renovación mediante aviso escrito notarial dirigido a la otra a lo menos con 30 días de anticipación al término del periodo señalado que estuviere en vigencia.-
Toda otra prorroga deberá pactarse por escrito.-
El arrendatario solo podrá retirarse con Salvoconducto otorgado por NOTARIA, previa exhibición de los recibos de pago de rentas y gastos aldía.-
SEXTO.- el arrendatario declara recibir un buen estado de conservación y a su entera satisfacción el inmueble, obligándose a restituirla al termino del presente contrato en el mismo estado, habida consideración al desgaste por el tiempo y el uso legítimo.-SIN OBSERVACIONES.-****
SEPTIMO.- el arrendatario se obliga a mantener en perfecto estado el aseo, presentación y conservación delinmueble, ventanales, canaletas, instalaciones y artefactos, debiendo repaprar por su cuenta cualquier clase de desperfecto que se origine por uso o la acción del tiempo. Se comprete, además, a mantener al dia los pagos de luz , agua, gas, teléfono, aseo domiciliario y gatos comunes, recibos que deberá exhibir al termino del contrato o entregar fotocopias al arrendador una vez al año.- será de cargode la parte arrendataria el pago de la extracción de basura, ya sea a al arrendadora o a la I.Municipalidad.-
OCTAVO.- No queda facultado el arrendatario para subarrendar, en todo, o en parte la propiedad, sin la autorización escrita del propietario o arrendador.-
NOVENO.- Las mejoras que se introduzcan al inmueble serán de costo exclusivo del arrendatario, y quedaran en beneficio de la...