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REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA ESTADO ZULIA CORPORACIÓN

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA ESTADO ZULIA
COMISIÓN PERMANENTE DE ARQUITECTURA URBANISMO, CONSTRUCCIÓN, AMBIENTE Y TURISMO DE LA CÁMARA MUNICIPAL DE MARACAIBO

EL CONCEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO MARACAIBO,
EN USO DE SUS ATRIBUCIONES LEGALES

SANCIONA
LA SIGUIENTE

ORDENANZA SOBRE CONTROL DE EDIFICACIONES YURBANIZACIONES, CONSTRUCCIONES ILEGALES Y DEMOLICIONES EN EL MUNICIPIO MARACAIBO

Maracaibo, Enero del 2005

Cortesia de:

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REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA ESTADO ZULIA EL CONCEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO MARACAIBO, GACETA MUNICIPAL DE MARACAIBO, Nº. 038 Maracaibo, 6 de Julio de 2005

Orrdenanza sobrre Conttrroll de Ediiffiicaciiones y Urrbaniizaciiones,, O denanza sob e Con o de Ed cac ones y Uban zac ones Consttrrucciiones IIllegalles y Demolliiciiones en ell Muniiciipiio Marracaiibo C o n s u c c o n es e g a e s y D e m o c o n e s e n e M u n c p o M a a c a b o
CAPÍTULO I SECCIÓN I DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1°: La presente Ordenanza tiene por objeto regular todo lo relativo a la construcción y ejecución de edificaciones y urbanizaciones de cualquier naturaleza adesarrollarse en Jurisdicción del Municipio Maracaibo. Igualmente regula todo lo relacionado con las construcciones o edificaciones que se encuentren en situación ilegal, concluidas, iniciadas o por iniciar que presenten violaciones a la normativa legal. Artículo 2º: Toda persona natural o jurídica que esté interesada en iniciar la construcción de urbanizaciones y edificaciones deberá someterse a losrequisitos indicados en la presente Ordenanza, sin menoscabo de las demás normas que rigen la materia. Artículo 3°: Los interesados y los profesionales responsables de la ejecución de las obras están obligados a suministrar la información y documentación que le requieran las autoridades municipales para el ejercicio de sus facultades de control conforme a las normas establecidas en las Ley Orgánica deOrdenación Urbanística (L.O.O.U), en esta u otras Ordenanzas. Así mismo, deberán permitirles el acceso a la obra durante su construcción a los efectos de su fiscalización y control. SECCIÓN II DE LA CONSULTA PRELIMINAR Artículo 4°: Los interesados en ejecutar una edificación, urbanización o construcción de cualquier naturaleza formularan una consulta preliminar, la cual será propuesta por escrito enformatos pre-impresos por ante la Oficina Municipal de Planificación Urbana.(O.M.P.U.) Artículo 5°: Toda solicitud de consulta preliminar deberá estar acompañada de los siguientes recaudos: a) Copia del documento de propiedad del terreno. b) Plano de Mensura catastrado. c) Croquis de ubicación del terreno, cuando se trate de construcciones de viviendas unifamiliares. d) Memoria descriptiva delproyecto presentado. e) Dos (2) copias del esquema preliminar del proyecto firmado por un profesional de la arquitectura debidamente colegiado y autorizado por el propietario. Artículo 6°: Presentada la solicitud de consulta preliminar, la Oficina Municipal de Planificación Urbana (O.M.P.U.) deberá dar

Cortesia de:

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respuesta dentro de los quince (15) días hábiles siguientes, contados apartir de la fecha de recepción de la misma, para los casos de proyectos de viviendas unifamiliares aisladas. Dicho plazo será de treinta (30) días hábiles, contados a partir de la misma fecha para el caso de urbanizaciones o viviendas multifamiliares. Parágrafo Único: A los efectos de la presente Ordenanza, se entiende por días hábiles los días laborales de acuerdo con el calendario de laAdministración Pública. Artículo 7°: Una vez obtenida respuesta sobre la solicitud formulada, si el interesado estuviere en desacuerdo con la decisión, podrá interponer el Recurso de Reconsideración ante la misma autoridad que lo dictó dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a la notificación de aquella. La Oficina Municipal de Planificación Urbana (O.M.P.U.) tendrá un plazo de quince (15)...