Hipoteca Bancaria

Hipoteca bancaria
Es el préstamo que hace una entidad bancaria sobre un bien inmueble generalmente una vivienda, esta consignada en un escritura hipotecariaque contiene los términos del contrató entre el banco o acreedor y el cliente, contiene las clausulas aplicables y el termino de tiempo y condiciones por lascuales se concede el préstamo hipotecario.
El cual aunque gravado permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor hipotecario, en caso de que ladeuda no sea garantizada no sea satisfecha en el plazo pactado promoverá la venta forzosa del bien gravado con la hipoteca, cualquiera que sea su titular en esemomento.
Clases de hipoteca:
Las voluntarias: son las voluntarias las que se constituyen por la voluntad espontanea del deudor, o para cumplir una obligaciónimpuesta por el dueño de los bienes hipotecados.
Las necesarias: existe cuando se constituye para cumplir una disposición legal.
Importancia de la hipoteca:
Esun traslado condicionado de propiedad que es otorgada por el prestatario (deudor) al prestamista (acreedor) a fin de garantizar el pago del préstamo.
Ventajasde una hipoteca:
Para el prestatario le es rentable debido a la posibilidad de obtener ganancias por medio de los intereses generados de dicha operación.
Daseguridad al prestatario de no obtener perdidas al otorgar el préstamo.
El prestamista tiene la posibilidad de adquirir un bien.

Desventajas de una hipotecaExiste siempre el riesgo de que el acreedor no cancele la deuda.
Al prestamista le genera una obligación ante terceros.

Relación de hipoteca con la banca