Hipoteca Civil

Hipoteca civil
La hipoteca es un derecho constituido sobre inmuebles a favor de un acreedor para la seguridad de su crédito, sin que por eso dejen aquéllos de permanecer en poder del deudor. Art. 2157 Cód. Civ.
* SE CONSTITUYE MEDIANTE UN CONTRATO SOLEMNE
Su solemnidad se refiere al otorgamiento de escritura publica y su inscripción en el Registro de Hipoteca. Art. 2159, 2160 C. Cv* LA HIPOTECA ES UNA GARANTIA INDIVISIBLE
* Es un contrato Accesorio, ya que no existe por sí mismo, depende de una obligación principal.
* La hipoteca no puede existir sin una obligación principal que garantizar. Art. 2179. C. Cv.
* Cuando la obligación principal se extingue, la obligación accesoria también se extingue. Art. 2180 C. Cv.

* LA HIPOTECA RECAE SOBREINMUEBLES QUE SE POSEAN EN PROPIEDAD O EN USUFRUCTO
* Es un contrato Accesorio, ya que no existe por sí mismo, depende de una obligación principal.
* La hipoteca no puede existir sin una obligación principal que garantizar. Art. 2179. C. Cv.
* Cuando la obligación principal se extingue, la obligación accesoria también se extingue. Art. 2180 C. Cv.

* CONSERVA EL DEUDOR DEL BIENHIPOTECADO
* Otra de las características fundamentales de la hipoteca es la de que el propietario del bien gravado no pierde su posesión.
* No obstante la constitución de la hipoteca, el dueño del inmueble conserva las facultades inherentes al dominio, esto es, la de usar, gozar y disponer del inmueble gravado.
* ES DE CARÁCTER ACCESORIO
* Es un contrato Accesorio, ya que no existepor sí mismo, depende de una obligación principal.
* La hipoteca no puede existir sin una obligación principal que garantizar. Art. 2179. C. Cv.
* Cuando la obligación principal se extingue, la obligación accesoria también se extingue. Art. 2180 C. Cv.
Formas específicas de hipotecas mercantiles
Otra de las características fundamentales de la hipoteca es la de que el propietario delbien gravado no pierde su posesión.
No obstante la constitución de la hipoteca, el dueño del inmueble conserva las facultades inherentes al dominio, esto es, la de usar, gozar y disponer del inmueble gravado.
HIPOTECA DE EMPRESA Y DE NAVE
Aunque en las hipotecas civiles solamente los bienes inmuebles se hipotecan, en las mercantiles también se incluyen algunos bienes muebles como lo son lasempresas y la naves, quedando regido o regulado por el Código de Comercio. Art. 2167.-
HIPOTECA CIVIL | HIPOTECA MERCANTIL |
Se constituye a favor de un acreedor para la seguridad de su crédito. | Se constituye a favor de empresas. |
Recae sobre bienes raíces que se posean en propiedad o usufructo. Art. 2167 Cód. Cv | Recae sobre bienes inmuebles y sobre las empresas y las naves. Art.1551 Cod.Com. |
Las hipotecas civiles se regirán por el Código Civil. Arts. 2157-2180 Cód. Cv. | Las hipotecas mercantiles se regirán por el Código de Comercio. Arts. 1551- 1554. Las hipotecas sobre naves se regirán por leyes especiales de comercio marítimo; a falta de éstas, les serán aplicables, en lo pertinente, las disposiciones del Código Civil referentes a la hipoteca. Art. 1551 ins 2°Cod.Com |
La hipoteca deberá, además, ser inscrita en el Registro de Hipotecas. Art. 2160. Cód. Cv | Esta hipoteca se inscribirá en el Registro de Comercio o en el de propiedad. Art. 1530 1155 Cod. Com |

Prenda civil
1) La prenda es un derecho real de garantía que tiene como función el asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfacción de su crédito, mediante un poder especial que sele confiere sobre la cosa dada en garantía. El deudor entrega al acreedor un bien mueble de su propiedad en garantía del crédito, constituyéndose la prenda sobre el bien mueble entregado.

2) La prenda otorga a su titular la posibilidad de vender la cosa sobre la que tiene el derecho en el caso de que el crédito garantizado devenga impagado. En el caso de existir un remanente una vez...