HIPOTECA MEMORIA
Páginas: 22 (5377 palabras)
Publicado: 2 de noviembre de 2015
Origen de la hipoteca:
Es una institución jurídica que surge como derecho de garantía a través de las relaciones humanas, al comienzo la institución del préstamo se desarrollaba sin garantía específica por la confianza del acreedor hacia el deudor. El crédito es derivado de la palabra latina credere que significa confiar prestar a medida que pasaron los años ante la necesidad de los créditos yla necesidad de los mismos los prestamistas comenzaron a exigir seguridades eficaces. De allí nació la garantía real que se basaba en entregar cosas al acreedor bien sea en propiedad, en posesión o en usufructo para responder por el pago y de ahí nacieron las garantías de prenda anticresis e hipoteca.
La hipoteca es de origen griego etimológicamente significa poner una cosa para asegurar elcumplimento de una obligación.
La vinculación de inmuebles como seguridad real para el cumplimiento de las obligaciones se hizo dentro de la institución de la prenda pero al comienzo se presentaban dificultades por parte del acreedor para aprehender el bien, de ahí parte la búsqueda de otra institución distinta a la prenda que se refiriera exclusivamente a los inmuebles de ahí surge la hipoteca dadoque se garantiza una obligación sin necesidad de traspasar la obligación al acreedor quien solo podía venderla para pagar el crédito.
Se exigían algunas solemnidades como por ejemplo que fuera constituida entre tres testigos para que se tuviera así la preferencia.
De acuerdo a la evolución de la hipoteca por los romanos se establecieron unas características:
1) Era una institución de garantíade un crédito en dinero o de obligaciones de hacer o no hacer.
2) creaba un derecho real sobre el acreedor para vender el inmueble y pagarse el crédito.
3) la hipoteca es indivisible aunque las obligaciones garantizadas fueran divisibles.
4) la hipoteca quedaba constituida por convención entre las partes, por testimonio, por autoridad judicial o por autoridad legal, se extingue por pago, porrenuncia o por prescripción.
En el derecho moderno no ha variado mucho la hipoteca, solo se ha ampliado su ámbito de aplicación.
Definición De Hipoteca
Art 2432 C.C: La hipoteca es un derecho de prenda constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor.
Utilización parcial de caución, Art 65 C.C: es un contrato solemne en virtud del cual una persona afecta uninmueble suyo al cumplimiento de una obligación propia o ajena.
Henry, Leon y Jean Mazeaud, la hipoteca es una garantía real que sin llevar consigo perdida actual de la posesión del propietario sobre el inmueble, le permite al acreedor, si no es pagado al vencimiento, el derecho a embargar y rematar ese inmueble sin importar en manos de quien este, y el de cobrar con preferencia.
Semejanzas EntreEl Derecho De Hipoteca Y De Prenda
Tanto la prenda como la hipoteca son garantías o seguridades establecida en favor del acreedor, para la satisfacción de la deuda en caso dado que su crédito resulte insatisfecho.
Ambos son derechos reales, dotados de los atributos de persecución y preferencia, propios de todo derecho real.
Diferencias Entre El Derecho De Hipoteca Y De Prenda
La hipoteca recaesobre bienes inmuebles, mientras que la prenda recae solo sobre bienes muebles.
La hipoteca no implica el desplazamiento de la cosa hipotecada, de manos del constituyente al acreedor; en cambio la prenda supone que el constituyente hace entrega de la cosa pignorada al acreedor, a excepción que sea prenda sin tenencia o desplazamiento.
Satisfecha la obligación principal garantizada con la hipoteca,esta no puede subsistir, ni garantizar, sin más obligaciones nuevas contraídas por el mismo deudor en relación con el mismo acreedor (esta no puede extenderse a otras garantías sino a las que espesamente se contrajeron, salvo modificación del contrato inicial); No ocurre lo mismo en el derecho de prenda, puesto que se presenta el fenómeno de prenda tacita, con el cual la prenda constituida para...
Origen de la hipoteca:
Es una institución jurídica que surge como derecho de garantía a través de las relaciones humanas, al comienzo la institución del préstamo se desarrollaba sin garantía específica por la confianza del acreedor hacia el deudor. El crédito es derivado de la palabra latina credere que significa confiar prestar a medida que pasaron los años ante la necesidad de los créditos yla necesidad de los mismos los prestamistas comenzaron a exigir seguridades eficaces. De allí nació la garantía real que se basaba en entregar cosas al acreedor bien sea en propiedad, en posesión o en usufructo para responder por el pago y de ahí nacieron las garantías de prenda anticresis e hipoteca.
La hipoteca es de origen griego etimológicamente significa poner una cosa para asegurar elcumplimento de una obligación.
La vinculación de inmuebles como seguridad real para el cumplimiento de las obligaciones se hizo dentro de la institución de la prenda pero al comienzo se presentaban dificultades por parte del acreedor para aprehender el bien, de ahí parte la búsqueda de otra institución distinta a la prenda que se refiriera exclusivamente a los inmuebles de ahí surge la hipoteca dadoque se garantiza una obligación sin necesidad de traspasar la obligación al acreedor quien solo podía venderla para pagar el crédito.
Se exigían algunas solemnidades como por ejemplo que fuera constituida entre tres testigos para que se tuviera así la preferencia.
De acuerdo a la evolución de la hipoteca por los romanos se establecieron unas características:
1) Era una institución de garantíade un crédito en dinero o de obligaciones de hacer o no hacer.
2) creaba un derecho real sobre el acreedor para vender el inmueble y pagarse el crédito.
3) la hipoteca es indivisible aunque las obligaciones garantizadas fueran divisibles.
4) la hipoteca quedaba constituida por convención entre las partes, por testimonio, por autoridad judicial o por autoridad legal, se extingue por pago, porrenuncia o por prescripción.
En el derecho moderno no ha variado mucho la hipoteca, solo se ha ampliado su ámbito de aplicación.
Definición De Hipoteca
Art 2432 C.C: La hipoteca es un derecho de prenda constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor.
Utilización parcial de caución, Art 65 C.C: es un contrato solemne en virtud del cual una persona afecta uninmueble suyo al cumplimiento de una obligación propia o ajena.
Henry, Leon y Jean Mazeaud, la hipoteca es una garantía real que sin llevar consigo perdida actual de la posesión del propietario sobre el inmueble, le permite al acreedor, si no es pagado al vencimiento, el derecho a embargar y rematar ese inmueble sin importar en manos de quien este, y el de cobrar con preferencia.
Semejanzas EntreEl Derecho De Hipoteca Y De Prenda
Tanto la prenda como la hipoteca son garantías o seguridades establecida en favor del acreedor, para la satisfacción de la deuda en caso dado que su crédito resulte insatisfecho.
Ambos son derechos reales, dotados de los atributos de persecución y preferencia, propios de todo derecho real.
Diferencias Entre El Derecho De Hipoteca Y De Prenda
La hipoteca recaesobre bienes inmuebles, mientras que la prenda recae solo sobre bienes muebles.
La hipoteca no implica el desplazamiento de la cosa hipotecada, de manos del constituyente al acreedor; en cambio la prenda supone que el constituyente hace entrega de la cosa pignorada al acreedor, a excepción que sea prenda sin tenencia o desplazamiento.
Satisfecha la obligación principal garantizada con la hipoteca,esta no puede subsistir, ni garantizar, sin más obligaciones nuevas contraídas por el mismo deudor en relación con el mismo acreedor (esta no puede extenderse a otras garantías sino a las que espesamente se contrajeron, salvo modificación del contrato inicial); No ocurre lo mismo en el derecho de prenda, puesto que se presenta el fenómeno de prenda tacita, con el cual la prenda constituida para...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.