Hipoteca Mercantil

HIPOTECA MERCANTIL
CONCEPTO
Es mercantil la hipoteca que se constituye por empresas que dentro de su giro ordinario practican dicha operación, así como las otorgadas, cuando una de laspartes es comerciante
Sabido es que la hipoteca es un derecho real constituido sobre el bien hipotecado, a favor de un acreedor, para garantía de su crédito, permitiendo al deudor, que ese bienpermanezca en su poder. En términos amplios, la hipoteca mercantil puede “gravar la empresa, bienes inmuebles o buques” sujetándolos a responder del cumplimiento de una obligación o del pago de una deuda.Como derecho real confiere al acreedor, prelación en el pago de su crédito y accesorios hasta el valor del bien hipotecado. No es impertinente reiterar que inscrita da al acreedor el derechode ser pagado de preferencia con la cosa hipotecada
“Las hipotecas que gravan un mismo inmueble prefieren unas a otras en el orden de su presentación en el Registro respectivo, si se siguiereinscripción” (Art. 2224 CC)
Además de las empresas mercantiles y las naves, pueden hipotecarse las aeronaves, vale decir, “toda máquina que puede sustentase en la atmósfera por reacciones delaire y que no sean reacciones del mismo contra la superficie de la tierra, de tal manera que la misma sea capaz de transitar con autonomía en el espacio aéreo, con personas, carga o correo”
Laconstitución de hipoteca sobre aeronaves se hará en instrumento público y se regirá por lo dispuesto en la “Ley Orgánica de Aviación Civil” En lo no previsto por dicha ley, en las disposicionesaplicables del Código de Comercio y, en su defecto, por el Derecho común.
En caso de incumplimiento de las obligaciones garantizadas por la hipoteca de aeronaves, el acreedor podrá optar por solicitaral tribunal competente, que disponga la transferencia a su nombre de la propiedad de los bienes hipotecados (la aeronave) o la venta judicial de la misma. Es de subrayar que en este caso algunos...