Hipoteca

Historia de la hipoteca. Evolución de la securitizacion. La securitización tuvo sus orígenes en la década del 70, como consecuencia de las altas tasas de interés en el otorgamiento de créditos y dela necesidad de las entidades financieras de reducir costos para la obtención de fondos. Por este motivo, muchos préstamos se transformaron en instrumentos negociables, a los que se denominóSecuritización del crédito.
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|Así nacieron lostítulos de deudas respaldados, es decir garantizados por un activo real, como ser sobre prendas de automotores, con garantía |
|de facturas conformadas, hipotecas, etc. El gobierno de los EstadosUnidos creó un organismo que inició el mercado de securitización, |
|desarrollando un título garantizado por préstamos hipotecarios para viviendas; de esta manera se incentivaba a las entidadesfinancieras a |
|otorgar ciertos tipos de préstamos hipotecarios que se financian con la emisión de títulos respaldados por dichas hipotecas y garantizados por |
|el gobierno. Posteriormente seincorporan en la operatoria los bancos comerciales y las sociedades de ahorro y préstamos para la vivienda; en |
|la actualidad existen entidades mayoristas dedicadas exclusivamente a lasecuritización. En Europa, el mercado más desarrollado en cuanto a |
|securitización es Inglaterra, ya que en Francia se estableció el marco legal apropiado recién en 1988, con la creación de los FondsCommens de |
|Créances. |
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|En Latinoamérica el país con más experiencia es México, donde se conoce este fenómeno con el...