hipoteca


ESCRITURA PUBLICA

DE HIPOTECA ABIERTA

CUANTIA: INDETERMINADA


En la Ciudad de Cuenca, Provincia del Azuay, República del Ecuador, a los VEINTE DIAS DEL MES DE ABRIL DEL DOS MIL CUATRO, ante mí, Doctor Wilson Peña Castro, Notario Público Duodécimo del Cantón Cuenca, comparecen en forma libre y voluntaria, por una parte en calidad de ACREEDOR HIPOTECARIO el BancoNacional de Fomento, representado por el Doctor DARWIN RUILOVA PEREIRA, en su calidad de Gerente (e), de la Zonal Austro del Banco Nacional de Fomento, comparecencia que la hace como mandatario del Gerente General de la Institución, Ingeniero ALEX ALCÍVAR VITERI, mediante oficio poder, numero cero trescientos de fecha veinte y dos de enero del dos mil cuatro; a quien y para efectos de estecontrato se le denominará simplemente “ El Banco”; y, por otra, interviene el señor ABRAHAM VENANCIO TRELLES RIERA Y ZOILA CESAREA CHITACAPA QUIZHPI en calidad de hipotecantes; a quienes de conocerlos doy fe, libre y voluntariamente convienen en celebrar la presente escritura pública de hipoteca abierta, contenida en la siguiente minuta que me entregan y cuyo tenor es el siguiente: SEÑOR NOTARIO: En elcorrespondiente protocolo a su cargo, dígnese elevar a escritura pública el contenido de esta minuta de hipoteca abierta, convenida entre el Banco Nacional de Fomento, representado por el Doctor Darwin Ruilova Pereira, en su calidad de Gerente (e) de Zonal Austro del Banco Nacional de Fomento, comparecencia que la hace como mandatario del Gerente General de la Institución, Ingeniero ALEXALCÍVAR VITERI, mediante oficio poder, numero cero trescientos de fecha veinte y dos de enero del dos mil cuatro; a quien y para efectos de este contrato se le denominará simplemente “ El Banco”; y, por otra, interviene el señor ABRAHAM VENANCIO TRELLES RIERA Y ZOILA CESAREA CHITACAPA QUIZHPI en calidad de hipotecantes, al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Constitución del gravamen.- Loshipotecantes, en la calidad con que comparece, en garantía de las obligaciones pasadas, presentes o futuras a favor del Banco Nacional de Fomento, contraídas o que contrajese como deudor directo, codeudor, garante o cualquier otra forma prevista en la ley, constante en documentos públicos o privados, inclusive en asientos contables, liquidaciones y estados de cuenta corriente, constituyenhipoteca abierta, especial, primera y preferente a favor del Banco Nacional de Fomento, Sucursal Cuenca, un bien inmueble ubicado en el punto denominado Miraflores barrio Santa Cecilia de la parroquia El Vecino, del cantón Cuenca, área de seiscientos metros cuadrados, cuyos linderos son: Por el frente, en quince metros, con el predio de Juan Carabajo, pencos al medio; Por atrás, con terrenos defrancisco Chitacapa, y Antonio Chitacapa, canal de agua al medio; Por el un costado, con los de Antonio Chitacapa en cuarenta metros; y por el otro costado, también con el inmueble de Antonio Chitacapa en cuarenta metros. No obstante, de determinarse los linderos y superficie, la hipoteca se constituye como cuerpo cierto. Si dentro de los linderos que se determinan no estuviere comprendida alguna partedel predio, se entenderá también hipotecado porque es voluntad de los hipotecantes hipotecar la totalidad del mismo. SEGUNDA: Forma de Adquisición del Inmueble: El inmueble hipotecado lo adquirieron los hipotecantes, mediante sentencia de prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio, protocolizada, por escritura publica de catorce de mayo del año mil novecientos noventa y uno, ante el Notariosexto del cantón Cuenca, inscrita en el Registro de la propiedad del cantón Cuenca, el doce de mayo del año de mil novecientos noventa y uno. Bajo el numero dos mil setecientos sesenta. TERCERA.- Extensión de la Hipoteca.- La extensión de la hipoteca alcanza a los terrenos, edificios, instalaciones, plantaciones, maquinarias, herramientas, semovientes y más pertenencias del predio que por...