hipoteca

HIPOTECA.
Del latín, “hypotheca”, que a su vez lo toma del término griego, significa “hipo”: bajo , “theca”: conjunto de objetos, queriendo aludir al objeto que se halla bajo otro,sujeto a su cumplimiento.
En Roma la hipoteca nació como un derecho real de garantía que evolucionó de la prenda o “pignus”, para tratar de solucionar los inconvenientes que traía estaúltima garantía al obligar al deudor a entregar la posesión de la cosa dada en garantía a su acreedor. La hipoteca posibilitaba al deudor continuar con el uso y goce de la cosa, de la quesolo se veía privado si no cumplía la obligación que la hipoteca garantizaba. Tanto la prenda como la hipoteca, podían efectuarse sobre bienes muebles o sobre inmuebles.
Actualmente, laprenda se efectúa sobre bienes muebles y la hipoteca sobre inmuebles.
Puede definirse la hipoteca como el derecho real que adquiere el acreedor por contrato, de parte de su deudor, detomar posesión de un bien inmueble de propiedad de este último en el caso de que no cumpla con la obligación contraída; mientras tanto, la cosa gravada, continúa en poder del deudor. Encaso de que el deudor no pague, se ejerce la acción hipotecaria, para pedir judicialmente el remate del bien. Los acreedores hipotecarios cobran en el orden temporal en que han registradosus derechos. Esto se basa en la máxima romana que decía “primero en el tiempo, es mejor en derecho”.
Figuradamente se emplea la palabra hipoteca para referirla a ciertas situacionesde la vida cotidiana que comprometen aspectos extrapatrimoniales. Por ejemplo cuando se dice “Hipotecaste tu vida a favor de tu familia” se quiere significar que garantizaste con tupropia existencia la seguridad de los tuyos.


Lee todo en: Concepto de hipoteca - Definición en DeConceptos.com http://deconceptos.com/ciencias-juridicas/hipoteca#ixzz2V9zkz4ce