hipoteca

“Ejecución Hipotecaria Extrajudicial.
Ley 24.441”

Trabajo Final de: Storani, Sabrina S.
Título a obtener: Abogada
Carrera: Abogacía
Universidad Abierta Interamericana
Rosario, Mayo 2005

Agradezco en primer lugar a mi familia que me dio el apoyo necesario para que realice
mis estudios, a mis amigas y compañeros con quienes compartí estos años de
universidad lo cual implicó llevaradelante mi carrera, a la persona con quien tuvimos
el mismo sueño, y en especial a la Dra. Diana Pilot que brindó parte de su tiempo para
la realización del presente trabajo que marca un punto en mi formación como
profesional.

INDICE
AGRADECIMIENTOS...............................................................................

I

INDICE........................................................................................................

II

RESUMEN ...................................................................................................

1

TEMA ...........................................................................................................

2

OBJETIVOS................................................................................................

2

FUNDAMENTACIÓN ...............................................................................

3

CAPÍTULO I
ANTECEDENTES HISTÓRICOS Y DE LEGISLACIÓN
COMPARADA SOBRE LAS SEGURIDADES REALES ......................

4

HIPOTECA. ANTECEDENTES HISTÓRICOS
Y DE LEGISLACIÓN COMPARADA ......................................................

5

IDEA GENERAL DE LA LEGISLACIÓNHIPOTECARIA ARGENTINA...................................................................

6

DEFINICIÓN: SU ANÁLISIS ...................................................................

7

CRÉDITO E HIPOTECA ..........................................................................

7

NATURALEZA JURÍDICA DEL CRÉDITO .........................................

8

NATURALEZA JURÍDICADE LA HIPOTECA ...................................

9

CARACTERES ...........................................................................................

13

OBJETO DE LA HIPOTECA ...................................................................

17

CRÉDITOS QUE GARANTIZA ...............................................................

18

CONSTITUCIÓN.......................................................................................

19

PUBLICIDAD HIPOTECARIA ................................................................

20

RELACIONES ENTRE CONSTITUYENTE Y EL ACREEDOR ........

22

RELACIONES ENTRE LOS ACREEDORES
HIPOTECARIOS Y LOS TERCEROS POSEEDORES
PROPIETARIOS........................................................................................

23

EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA ............................................................

24

CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA .....................................................

25

CAPÍTULO II
JUICIO HIPOTECARIO ...........................................................................

27

NATURALEZA JURÍDICA DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA ...

28

CAPÍTULO IIIREGIMEN ESPECIAL DE EJECUCIÓN DE HIPOTECAS:
EJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL .............................................................

34

LAS NUEVAS LETRAS HIPOTECARIAS EN LA LEY 24.441 ..........

35

AMBITO DE APLICACIÓN .....................................................................

37

CAPÍTULO IV
ETAPA PREPARATORIA........................................................................

39

EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA ………………………………………

41

DEFENSAS OPONIBLES ……………………………………………….

42

PROCEDIMIENTO DE SUSTANCIACION JUDICIAL DE LA
CONTROVERSIA ………………………………………………………..

46

FACULTAD JUDICIAL DE SUSPENSION DEL LANZAMIENTO
O LA SUBASTA …………………………………………………………..

47

FACULTAD JUDICIAL DE SUSPENSION DEL LANZAMIENTO
O SUBASTA EN PERJUICIO DE TERCEROS...