hipoteca

TEMA: HIPOTECA

INDICE
CARATULA…………………………………………………… 1
INDICE………………………………………………………… 2
SUJETO Y OBJETO DE LA HIPOTECA……………. 4
Historia de la hipoteca.
Definición.
Artículo 2893.
Bonos hipotecarios.
EFECTOS ENTRE LAS PARTES……………………4-10

Principales casos de hipoteca de derechos reales.
Hipoteca de Derecho de Copropiedad.
Hipoteca de Usufructo.
Hipoteca de la Nuda PropiedadHipoteca de Hipoteca.
Hipoteca de Servidumbre.
Hipoteca de la Posesión.
Hipoteca de Herencia.

Características fundamentales de la Hipoteca.

Formas de constitución de la Hipoteca.
Hipotecas Voluntarias.
Hipoteca Judicial.
Hipotecas Necesarias.
Legitimación para la constitución de la Hipoteca.
Duración y extinción de la Hipoteca.
Duración de la Hipoteca.
Prórroga de la Hipoteca.Efectos de la Hipoteca.

CAUSAS DE EXTINCION DE LA HIPOTECA………10
Extinción de la Hipoteca.
Extinción por vía de consecuencia.
Extinción por causas directas.

BIBLIOGRAFIA……………………………………………...11

CONCLUSIONES…………………………………………… 12SUJETO Y OBJETO DE LA HIPOTECA

HISTORIA DE LA HIPOTECA.
Según el nombre del contrato, proviene del derecho griego y viene de los vocablos hipo (debajo) teka (caja), así que el término hipoteca era algo oculto para los griegos y era usada por la antigua Grecia, aunque adquirió su significado actual en roma. En las civilizaciones romanas se denominaba prenda y constituía una garantía de pago, en laantigua roma había dos formas de garantizar una deuda. La prenda o pignus y la fidusa y consistía que el deudor traspasaba la propiedad de un bien al acreedor para garantizar la deuda. También surgió otra forma de garantía la prenda sin desplazamiento pero tenía que registrarse para seguridad jurídica y el deudor pudiera conservar el bien. En la época feudal surgió como pagos feudales y en laactualidad E.U. fue el iniciador de las hipotecas.

DEFINICIÓN.
La Hipoteca es un contrato por el cual se da nacimiento a un derecho generalmente inmuebles, pero siempre registrables y enajenables para garantizar el cumplimiento de una obligación de su titular, los derechos de venta de preferencia para el pago, en el caso de incumplimiento de la obligación.

ARTICULO 2893 C.C.
La Hipoteca esuna garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a este, en caso de cumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.

BONOS HIPOTECARIOS.
Son obligaciones emitidas por una institución de crédito hipotecario con garantía preferente sobre los créditos hipotecariosconstituidos a favor de la misma o sobre ciertos bienes (dados en fideicomisos de garantía o bonos hipotecarios.)


EFECTOS ENTRE LAS PARTES
PRINCIPALES CASOS DE HIPOTECA DE DERECHO REALES

. Hipoteca del derecho de copropiedad. El código Civil de 1870, en su artículo 1978 permitía este tipo de hipoteca, pero al reformarse el Código Civil la suprime, por estimar que era un objeto indeterminado ypor lo mismo no es susceptible de hipoteca.

. Hipoteca de usufructo. Dado su carácter de accesoriedad, el derecho de usar la cosa ajena y aprovecharse de todos sus frutos sin deteriorarlos. La propiedad de la cosa se denomina la nuda propiedad. El derecho real del usufructo se constituye sobre bienes inmuebles y es susceptible de hipotecarse.

. Hipoteca de la nuda propiedad. Puedepresentarse en los siguientes casos.
Hipoteca de la nuda propiedad sin comprender el usufructo que corresponde a otro titular.
Hipoteca de la nuda propiedad como del usufructo que corresponde a diversas personas.


HIPOTECA DE HIPOTECA.
Según el Código anterior, se constituía sobre el derecho del accesorio y no sobre el derecho de crédito garantizado. Ahora se puede hipotecar el crédito hipotecario,...