hipoteca


Índice
Introducción. 2
La Hipoteca 4
Acepciones de la palabra hipoteca. 4
Como derecho real accesorio 4
Como contrato 4
Como finca 4
Problemática con respecto a la diferenciación de las garantías reales 6
Hipoteca legal 7
La hipoteca convencional 8
Formalidades de la hipoteca convencional 9
Caracteres de la hipoteca 9
La hipoteca es un derecho indivisible. 10
La hipoteca estasometida a publicidad instrumental. 11
En que consiste la publicidad exigida? 11
Consecuencias del registro de la hipoteca. 11
La especialidad de la hipoteca. 12
Procedimiento de la ejecución de hipoteca 12
La oposición al procedimiento. 15
Inicio del procedimiento. 16
Una vez presentada la solicitud que deberá hacer el juez? 17
Como debe interpretarse la palabra intimar? 18
Apelación delauto del juez excluyendo de la ejecucion de determinadas partidas 20
De la oposición. 20
Motivos taxativos por los cuales se puede hacer la oposición 20
Efectos de la oposición. 22
Si la oposición es declarada sin lugar 22
Si la oposición es declarada con lugar: 22
Efectos de la hipoteca con relación a los terceros poseedores. 24
Hipoteca de vehículos de motor y de maquinaria automóvil 26Hipoteca de aeronaves. 28
Hipoteca del derecho de autor y de la propiedad industrial. 32
Extinción de las hipotecas. 35
Conclusión 36
Bibliografía 37

Introducción.
Al analizar la materia inmanente a la hipoteca, no debemos olvidar que estamos ante un derecho real y así mismo, cuando pretendemos ahondar en su origen, Gustavo Herrera nos dice, que es solo a partir de la apropiaciónindividual de los inmuebles, cuando podemos ir a buscar en la historia de los pueblos algún vestigio de la aparición de las seguridades reales.
En Venezuela, dentro de la modalidad que le he impuesto a esta introducción, debemos analizar brevemente, cual era la situación del acreedor hipotecario antes de la puesta en vigencia del Código derogado de 1916 y cual fue a partir de su puesta en vigencia. Losacreedores hipotecarios se hallaban colocados en pie de igualdad con los quirografarios cuyos títulos fueren guarentigios y, del mismo modo que estos, no tenían otra ventaja sobre los acreedores que carecían de tales títulos ejecutivos, que la de poder reclamar por la Vía Ejecutiva el pago de sus créditos, y ya vimos en la situación deplorable en que se encontraban los demandantes por esteprocedimiento ejecutivo; o sea; prácticamente en una situación de indefinición -sigue opinando- por cuanto que el Juez no podía dictar las medidas preventivas ejecutivas hasta tanto no se hubiese producido la contestación de la demanda y al mismo tiempo, la posible conciliación, por lo que podemos deducir, la cantidad de acciones alevosas y dilatorias que podía intentar el demandado en la búsqueda defrustrar su ejecución y consecuencialmente, el pago aunque él procedimiento era expedito y eficaz, no mejoraba la condición del acreedor hipotecario, y llego a hacerse indispensable evitar demoras y obstáculos a esos acreedores en el modo de hacer efectiva su garantía, sin que por ello se dejas en de tutelar los derechos del deudor y de los nuevos adquirientes del inmueble hipotecado.
La HipotecaEn primer lugar debemos tener presente cual es el significado de la palabra hipoteca. En este sentido Cabanellas, nos aclara, que es de origen griego y "significa cabalmente SU POSICION, como acción o efecto de poner una cosa debajo de otra, de sustituiría, añadiría o emplearla. De esta manera, hipoteca viene a ser lo mismo que cosa puesta para sostener, apoyar y asegurar una obligación".Acepciones de la palabra hipoteca.
En una forma somera y siguiendo lo expuesto por Cabanellas, sabemos que la palabra hipoteca tiene las siguientes acepciones:
Como derecho real accesorio
Que grava los bienes inmuebles, o ciertos bienes muebles (buques, aeronaves), para garantía del cumplimiento de una obligación, del pago de una deuda.
Como contrato
En virtud del cual una persona, el deudor...