hipoteca

MODELO DE MINUTA DE HIPOTECA ABIERTA

Señor Notario:

En el registro de escrituras a su cargo, sírvase incorporar una de hipoteca abierta, que contiene las siguientes cláusulas.
PRIMERA.-COMPARECIENTES Intervienen en la celebración de la presente escritura pública de Hipoteca Abierta , por una parte el señor Economista: Rodrigo Antonio Cueva Quezada , en su calidad de Gerente General dela Cooperativa de Ahorro y Crédito de la Pequeña Empresa “.BERCOMP” , quien se lo llamará el acreedor, de conformidad con la copia de nombramiento que se agrega; y, por otra parte, el señor: CARLOS ALFREDO ROJAS MEJÍA como deudor principal, a quién en adelante se lo denominará simplemente deudor.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- Los deudores declaran que desean utilizar cualequiera de losservicios de crédito de la EMPRESA BERCOMP directa o indirectamente, incluyendo avales y fianzas para sus actividades económicas. El acreedor, por intermedio de su Gerente General, acepta esta pretensión de los deudores, siempre y cuando cumplan con los requisitos y exigencias pertinentes en cada caso, y hasta por los montos que su reglamento permitan, en relación al avaluó de los bienes que presentala Garantía Hipotecaria.
TERCERA.- CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA ABIERTA.- Con el antecedente expuesto, para garantizar el cumplimiento de todos y cada una de las obligaciones vencidas o de plazo vencido, pasadas, presentes y futuras que con los deudores individual o conjuntamente hayan contraído, contraigan o contrajesen para con la acreedora, como obligaciones principales o garantes porobligaciones de cartera o de fondos financieros, crediticios, comerciales, o créditos emergentes, o sobregiros por cualquier otra forma de crédito directo o indirecto de la acreedora incluyendo las obligaciones eventuales que nazcan de avales o fianzas concedidas por la Cooperativa acreedora, por cualquier concepto y por cualquier otra obligación que la Empresa BERCOMO califique de tal o que seregistre en la contabilidad de dicha empresa, por cualquier concepto incluyendo las que provengan de intereses, comisiones, multas, primas de seguros, gastos judiciales y extrajudiciales, tasas, impuesto, contribuciones y cualquier otra obligación que los deudores hubieran contraído contraiga o contrajese para con la acreedora, se obligan con todos sus bienes, tanto presentes como futuros propios ogananciales de cualquier naturaleza que estos fueran y así mismo los deudores declaran que por medio de la presente escritura con su expreso y formal consentimiento, constituyen en PRIMERA ESPECIAL Y PRESENTE HIPOTECA ABIERTA, a favor de la acreedora, sobre un bien inmueble de su Propiedad, que constituye en casa de habitación del señor: CARLOS ALFREDO ROJAS MEJÍA ubicado en la ParroquiaSucre, del cantón y provincia de Loja, signado con el número VEINTIUNO, de la manzana F, Zona A, del inmueble denominado Bellavista; la mencionada propiedad se encuentra linderada POR EL NORTE, con propiedades de Maria Cuenca, en una extensión de dieciocho metros; POR EL SUR, con propiedad de Mercedes, Sanez en la extensión de dieciocho metros; POR EL ESTE, con la calle Onas, en la extensiónde diez metros; y, POR EL OESTE, con propiedades de Tomasa Saritama, en la extensión de diez metros, dando un área de ciento ochenta metros cuadrados. El bien fue adquirido mediante escritura pública celebrada el 11 de julio de 2001, ante el Notario Sexto del Cantón Loja, Doctor,..................... inscrita con el No. 2844 del Registro de la Propiedad del ....... de julio de ........,el inmueble descrito al momento, no se encuentra hipotecado, ni embargado, ni en poder de tercer tenedor o poseedor con título inscrito, si en la delimitación del inmueble no estuviera comprendido alguna parte se entenderá no constante que también queda grabada con hipoteca como quedarán las construcciones, accesiones, aumentos y mejoras que existen y todas las que pudieran realizar los...