Hipoteca
Páginas: 71 (17587 palabras)
Publicado: 11 de diciembre de 2012
LA HIPOTECA: Garantía de derechos reales
DOCENTE:
* Noel Villanueva Contreras.
INTEGRANTES:
* Fernández Alvarado Lucero.
* Luna Miranda Vanessa.
* Méndez Román Jósselyn.
LA HIPOTECA
i. DEDICATORIA
A Dios, porque sin Él nada sería posible, a nuestras familias, por su apoyo en nuestras carreras y por las fuerzas que nos inyectan para salir adelante ante cadaobstáculo que se nos presenta.
A nuestro profesor el Dr. Noel Villanueva Contreras, por su labor diaria al lado nuestro y gran dedicación en nuestro trabajo; por su empeño en formarnos de la manera más idónea para lograr ser profesionales de éxito. Por ser nuestro asesor.
ii. AGRADECIMIENTO:
Agradecemos a Dios, nuestro Padre Santo, gracias a Él obtenemos la fuerza y las ganas para realizareste trabajo monográfico sobre Hipoteca.
También agracemos a nuestros profesores de Derecho y Ciencias Políticas, ya que ellos son nuestros guiadores y son nuestros formadores en esta rama del derecho. En especial consideración al Doctor Noel Villanueva Contreras, por su dedicación en intentar lograr en nosotros esos buenos resultados que demuestran la dedicación y empeño en el presenteproyecto.
iii. PRESENTACIÓN:
Este trabajo es fruto de nuestro esfuerzo, dedicación y esmero, con el fin de ofrecer un contenido sobre la Hipoteca en el derecho peruano, de manera que la persona conozca y pueda defenderse ante cualquier vulneración.
Esta monografía la presentamos de una manera ordenada, con las respectivas características sobre este valioso y fundamental tema, con un lenguajeexpresamente adecuado.
Los objetivos que se persiguen son informativos, es decir, que se posibilite el conocimiento sobre lo que es la Hipoteca y el fortalecer el conocimiento acerca de la garantía sábana.
LAS AUTORAS
iv. ÍNDICE:
i. DEDICATORIA 2
ii. AGRADECIMIENTO: 3
iii. PRESENTACIÓN: 4
iv. ÍNDICE: 5
v. RESUMEN 7
I. INTRODUCCIÓN 9
1. PLANTEAMIENTO DE LA REALIDADPROBLEMÁTICA 9
1.1. ANTECEDENTES Y JUSTIFICACIÓN DEL PROBLEMA: 9
2. ENUNCIADO DEL PROBLEMA: 10
3. HIPÓTESIS 10
4. OBJETIVOS: 10
CAPITULO I: LA HIPOTECA 13
1. CONCEPTO 13
2. CARACTERÍSTICAS 15
2.1. COMO DERECHO REAL Y ACCESORIO 18
2.2. CARÁCTER INMOVILIARIO 19
3. CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA POR EL DEUDOR O POR UN TERCERO.. 20
4. CLASES DE HIPOTECA 21
5. OBJETO DELA HIPOTECA 30
6. FORMAS DE CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA 34
7. EFECTOS 38
7.1. EFECTO ENTRE LAS PARTES 44
7.2. CON RELACION A TERCEROS 45
CAPÍTULO II: EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA 47
8. CAUSAS 47
8.1. EXTINCIÓN DE LA OBLIGACIÓN QUE GARANTIZA 48
8.2. ANULACIÓN, RECISIÓN O RESOLUCIÓN DE DICHA OBLIGACIÓN. 50
8.3. RENUNCIA ESCRITA DEL ACREEDOR 51
8.4. DESTRUCCION TOTAL DELINMUEBLE 52
8.5. CONSOLIDACIÓN 58
9. OTRAS FORMAS DE EXTINCIÓN 59
CAPITULO III: EL EJERCICIO ABUSIVO DE LA HIPOTECA SABANA 65
10. HIPOTECA SÁBANA 65
11. OBLIGACIONES FUTURAS 65
12. OBLIGACIONES PRESENTES 66
13. EJERCICIO ABUSIVO DEL DERECHO 66
14. COMO SE DA EL EJERCICIO ABUSIVO EN LAS HIPOTECAS SÁBANA. 67
II. MATERIAL Y MÉTODOS 68
1. MATERIAL: 68
2. MÉTODOS: 68
III.RESULTADOS Y DISCUSIÓN DE RESULTADOS 68
IV. CONCLUSIONES: 69
V. RECOMENDACIONES 69
VI. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 70
v. RESUMEN
La palabra HIPOTECA, se refiere a un inmueble que actúa como garantía del pago de un crédito. Esto quiere decir que la finca queda en poder de su propietario, aunque el acreedor está en condiciones de promover su venta en caso que la deuda no seapagada en el plazo pactado.
Según la siguiente definición Bianchi citado por Puig Peña, establece que: “La hipoteca es un derecho real perteneciente, en fuerza de la inscripción y desde el momento de esta, al acreedor, sobre los inmuebles del deudor o de un tercero, en virtud de cuyo derecho, no obstante conservar el deudor o el tercero la posesión de la cosa hipotecada y la facultad de suponer...
DOCENTE:
* Noel Villanueva Contreras.
INTEGRANTES:
* Fernández Alvarado Lucero.
* Luna Miranda Vanessa.
* Méndez Román Jósselyn.
LA HIPOTECA
i. DEDICATORIA
A Dios, porque sin Él nada sería posible, a nuestras familias, por su apoyo en nuestras carreras y por las fuerzas que nos inyectan para salir adelante ante cadaobstáculo que se nos presenta.
A nuestro profesor el Dr. Noel Villanueva Contreras, por su labor diaria al lado nuestro y gran dedicación en nuestro trabajo; por su empeño en formarnos de la manera más idónea para lograr ser profesionales de éxito. Por ser nuestro asesor.
ii. AGRADECIMIENTO:
Agradecemos a Dios, nuestro Padre Santo, gracias a Él obtenemos la fuerza y las ganas para realizareste trabajo monográfico sobre Hipoteca.
También agracemos a nuestros profesores de Derecho y Ciencias Políticas, ya que ellos son nuestros guiadores y son nuestros formadores en esta rama del derecho. En especial consideración al Doctor Noel Villanueva Contreras, por su dedicación en intentar lograr en nosotros esos buenos resultados que demuestran la dedicación y empeño en el presenteproyecto.
iii. PRESENTACIÓN:
Este trabajo es fruto de nuestro esfuerzo, dedicación y esmero, con el fin de ofrecer un contenido sobre la Hipoteca en el derecho peruano, de manera que la persona conozca y pueda defenderse ante cualquier vulneración.
Esta monografía la presentamos de una manera ordenada, con las respectivas características sobre este valioso y fundamental tema, con un lenguajeexpresamente adecuado.
Los objetivos que se persiguen son informativos, es decir, que se posibilite el conocimiento sobre lo que es la Hipoteca y el fortalecer el conocimiento acerca de la garantía sábana.
LAS AUTORAS
iv. ÍNDICE:
i. DEDICATORIA 2
ii. AGRADECIMIENTO: 3
iii. PRESENTACIÓN: 4
iv. ÍNDICE: 5
v. RESUMEN 7
I. INTRODUCCIÓN 9
1. PLANTEAMIENTO DE LA REALIDADPROBLEMÁTICA 9
1.1. ANTECEDENTES Y JUSTIFICACIÓN DEL PROBLEMA: 9
2. ENUNCIADO DEL PROBLEMA: 10
3. HIPÓTESIS 10
4. OBJETIVOS: 10
CAPITULO I: LA HIPOTECA 13
1. CONCEPTO 13
2. CARACTERÍSTICAS 15
2.1. COMO DERECHO REAL Y ACCESORIO 18
2.2. CARÁCTER INMOVILIARIO 19
3. CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA POR EL DEUDOR O POR UN TERCERO.. 20
4. CLASES DE HIPOTECA 21
5. OBJETO DELA HIPOTECA 30
6. FORMAS DE CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA 34
7. EFECTOS 38
7.1. EFECTO ENTRE LAS PARTES 44
7.2. CON RELACION A TERCEROS 45
CAPÍTULO II: EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA 47
8. CAUSAS 47
8.1. EXTINCIÓN DE LA OBLIGACIÓN QUE GARANTIZA 48
8.2. ANULACIÓN, RECISIÓN O RESOLUCIÓN DE DICHA OBLIGACIÓN. 50
8.3. RENUNCIA ESCRITA DEL ACREEDOR 51
8.4. DESTRUCCION TOTAL DELINMUEBLE 52
8.5. CONSOLIDACIÓN 58
9. OTRAS FORMAS DE EXTINCIÓN 59
CAPITULO III: EL EJERCICIO ABUSIVO DE LA HIPOTECA SABANA 65
10. HIPOTECA SÁBANA 65
11. OBLIGACIONES FUTURAS 65
12. OBLIGACIONES PRESENTES 66
13. EJERCICIO ABUSIVO DEL DERECHO 66
14. COMO SE DA EL EJERCICIO ABUSIVO EN LAS HIPOTECAS SÁBANA. 67
II. MATERIAL Y MÉTODOS 68
1. MATERIAL: 68
2. MÉTODOS: 68
III.RESULTADOS Y DISCUSIÓN DE RESULTADOS 68
IV. CONCLUSIONES: 69
V. RECOMENDACIONES 69
VI. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 70
v. RESUMEN
La palabra HIPOTECA, se refiere a un inmueble que actúa como garantía del pago de un crédito. Esto quiere decir que la finca queda en poder de su propietario, aunque el acreedor está en condiciones de promover su venta en caso que la deuda no seapagada en el plazo pactado.
Según la siguiente definición Bianchi citado por Puig Peña, establece que: “La hipoteca es un derecho real perteneciente, en fuerza de la inscripción y desde el momento de esta, al acreedor, sobre los inmuebles del deudor o de un tercero, en virtud de cuyo derecho, no obstante conservar el deudor o el tercero la posesión de la cosa hipotecada y la facultad de suponer...
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