HIPOTECA

HIPOTECA


Comparecen:
Don GIOVANNI PAOLO PESCE ACUÑA, chileno, casado y separado totalmente de bienes, cédula nacional de identidad nº 9.981.573-6, domiciliado en esta ciudad en Camino Loreto, Nº 2127, Condominio El Haras, Parcela 31, de la comuna de Talagante, Región Metropolitana , en adelante también denominado “el constituyente” o “el deudor”; don JORGE EDMUNDO CISTERNAS SAGURIÉ, chileno,casado, ingeniero comercial, cédula de identidad número 7.211.794-8, en representación, según se acreditará, de G PYME SERVICIOS SpA, sociedad del giro de su denominación, rol único tributario número 76.439.814-9, domiciliada en esta ciudad, calle Fidel Oteiza número 1971, oficina 402, de la comuna de Providencia, en adelante también denominada “G PYME” o “el acreedor hipotecario”; todos loscomparecientes mayores de edad, quiénes acreditan su identidad con las cédulas citadas y exponen:
PRIMERO: Don GIOVANNI PAOLO PESCE ACUÑA es dueño de los siguientes bienes:
A.- Parcela número 31, resultante de la subdivisión de la Hijuela 4 del predio denominado Hijuela Oriente del Fundo Loreto, de la comuna y Provincia de Talagante, que deslinda según escritura y plano archivado bajo el número 1803del año 2004; la parcela número 31 de 5425 metros cuadrados de superficie, tiene los siguientes deslindes: según escritura y plano archivado bajo el número 1803 del año 2004; AL NORTE: en 122,32 metros con parcela 32 de la misma subdivisión; AL SUR: en 131,30 metros con parcela 30 de la misma subdivisión; AL ORIENTE: en 41,49 metros, según deslinde general del loteo, con la Hacienda de don PedroRuiz-Tagle; y AL PONIENTE: en 45,08 metros con parcela 21 de la misma subdivisión. El dominio del inmueble precedentemente individualizado se encuentra inscrito a nombre de don GIOVANNI PAOLO PESCE ACUÑA a fojas 14 número 14 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talagante, correspondiente al año 2014; y
B.- Un 37 avo de los derechos de aprovechamiento de aguas que lecorresponden en el resto de la “Parcela Dos” de la subdivisión de la “Hijuela 1 de la Hijuela Oriente del Fundo Loreto”, ubicada en la comuna de Talagante, derechos de aguas que en su totalidad consisten en 0,802 de regador del Canal San Vicente. El dominio de los derechos de aprovechamiento de aguas se encuentran inscritos a nombre de don GIOVANNI PAOLO PESCE ACUÑA a fojas 13 número 25 en el Registrode Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo, correspondiente al año 2014.
Las referencias en este instrumento a “la propiedad”, “el inmueble”, “la propiedad hipotecada”, “el inmueble hipotecado” y otras similares se entienden hechas a todos los bienes inmuebles mencionados en la presente cláusula, conjuntamente.
SEGUNDO: Por el presente instrumento, don GIOVANNI PAOLOPESCE ACUÑA, por sí, constituye en favor de G PYME hipoteca de primer grado sobre los inmuebles individualizados en la cláusula primera anterior, y sobre todo lo edificado y plantado en él, como también sobre las mejoras que en adelante se le hicieren, con el fin de garantizar a G PYME el cumplimiento íntegro y oportuno de todas y cualesquiera de las obligaciones directas y/o indirectas que donGIOVANNI PAOLO PESCE ACUÑA, tenga actualmente o en el futuro tuviere a favor de G PYME, derivadas de toda clase de actos y/o contratos y garantizar el cumplimiento íntegro y oportuno de todas y cualesquiera de las obligaciones que la sociedad COMERCIALIZADORA Y TRANSPORTES E INVERSIONES MUPER LIMITADA , RUT 76.270.341-6 , tenga actualmente o en el futuro tuviere a favor de G PYME, derivadas de todaclase de actos y/o contratos.
TERCERO: Se obliga el constituyente a mantener asegurados los edificios actualmente construidos o que se construyan en el futuro en el inmueble hipotecado, contra riesgo de incendio y sus adicionales, durante toda la vigencia de este contrato. Las pólizas deberán ser tomadas en favor de G PYME. La póliza deberá cumplir con las coberturas y condiciones mínimas...