Hipoteca

DE LA HIPOTECA
DEFINICION
Art. 2432.- La hipoteca es un derecho de prenda constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor.
INDIVISIBILIDAD DE LA HIPOTECA
Art. 2433.- La hipoteca es indivisible.
En consecuencia, cada una de las cosas hipotecadas a una deuda, y cada parte de ellas son obligadas al pago de toda la deuda y de cada parte de ella.
FORMALIDAD DELA HIPOTECA
Art. 2434.- La hipoteca deberá otorgarse por escritura pública.
Podrá ser una misma la escritura pública de la hipoteca y la del contrato a que accede.
REGISTRO DE LA HIPOTECA
Art. 2435.- La hipoteca deberá además ser inscrita en el registro de instrumentos públicos; sin este requisito no tendrá valor alguno; ni se contará su fecha sino desde la inscripción.
HIPOTECA CELEBRADA ENEL EXTRANJERO
Art. 2436.- Los contratos hipotecarios celebrados fuera de la república o de un territorio darán hipoteca sobre bienes situados en cualquier punto de ella o del respectivo territorio, con tal que se inscriban en el competente registro.
CONVALIDACION DE LA HIPOTECA
Art. 2437.- Si la constitución de la hipoteca adolece de nulidad relativa, y después se valida por el lapso de tiempoo la ratificación, la fecha de la hipoteca será siempre la fecha de la inscripción.
OTORGANIMIENTO DE LA HIPOTECA BAJO CONDICION O PLAZO
Art. 2438.- La hipoteca podrá otorgarse bajo cualquiera condición, y desde o hasta cierto día.
Otorgada bajo condición suspensiva o desde día cierto, no valdrá sino desde que se cumpla la condición o desde que llega el día; pero cumplida la condición o llegadoel día, será su fecha la misma de la inscripción.
Podrá asimismo otorgarse en cualquier tiempo, antes o después de los contratos a que acceda; y correrá desde que se inscriba.
CAPACIDAD PARA HIPOTECAR
Art. 2439.- No podrá constituir hipoteca sobre sus bienes sino la persona que sea capaz de enajenarlos, y con los requisitos necesarios para su enajenación.
Pueden obligarse hipotecariamente losbienes propios para la seguridad de una obligación ajena; pero no habrá acción personal contra el dueño, si éste no se ha sometido expresamente a ella.
ENAJENACION E HIPOTECA DE BIENES HIPOTECADOS
Art. 2440.- El dueño de los bienes gravados con hipoteca podrá siempre enajenarlos o hipotecarlos, no obstante cualquiera estipulación en contrario.
HIPOTECA SOBRE DERECHOS EVENTUALES
Art. 2441.- Elque sólo tiene sobre la cosa que se hipoteca un derecho eventual, limitado o rescindible, no se entiende hipotecarla sino con las condiciones y limitaciones a que está sujeto el derecho; aunque así no lo exprese.
Si el derecho está sujeto a una condición resolutoria, tendrá lugar lo dispuesto en el artículo 1548.
HIPOTECA DE CUOTAS
Art. 2442.- El comunero puede antes de la división de la cosacomún, hipotecar su cuota; pero verificada la división, la hipoteca afectará solamente los bienes que en razón de dicha cuota se adjudiquen, si fueren hipotecables. Si no lo fueren, caducará la hipoteca.
Podrá, con todo, subsistir la hipoteca sobre los bienes adjudicados a los otros partícipes, si estos consistieren en ello, y así constare por escritura pública, de que se tome razón al margen dela inscripción hipotecaria.
BIENES HIPOTECABLES
Art. 2443.- La hipoteca no podrá tener lugar sino sobre bienes raíces que se posean en propiedad o usufructo o sobre naves.
Las reglas particulares relativas a la hipoteca de las naves, pertenecen al Código de Comercio.
HIPOTECA DE BIENES FUTUROS
Art. 2444.- La hipoteca de bienes futuros sólo da al acreedor el derecho de hacerla inscribir sobrelos inmuebles que el deudor adquiera en lo sucesivo, y a medida que los adquiera.
EXTENSION DE LA HIPOTECA POR ACCESION, AUMENTOS Y MEJORAS
Art. 2445.- La hipoteca constituida sobre bienes raíces afecta los muebles que por accesión a ellos se reputan inmuebles, según el artículo 658; pero deja de afectarlos desde que pertenecen a terceros.
La hipoteca se extiende a todos los aumentos y...