Hipotecario En Instrumento

INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA
VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES
(INFONAVIT)
VS
LAGUNEZ RODRIGUEZ DANIEL

Especial Hipotecario

Escrito de Demanda

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E.

LICS. ROBERTO RODRIGUEZ BAGGIO Y/O ANA GLORIA ACOSTA BUSTILLOS Y/O JESUS MANUEL RIVAS RIOS Y/O JESUS TORRES GARCIA, con el carácter de apoderadas del INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARALOS TRABAJADORES (INFONAVIT), personalidad que acredito en términos del instrumento notarial número 43,318 fechado el día 15 de Diciembre de 2010, otorgada ante la fe del Notario Público número 86, del Distrito Federal, Licenciado JOSE DANIEL LABARDINI SCHETTINO, cuya copia debidamente certificada agrego al presente escrito, que al presente escrito nos permitimos acompañar como ANEXO 1, y del cualsolicitamos su devolución previa copia certificada que se deje en autos; Señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en calle, AVENIDA PLUTARCO ELIAS CALLES #1231 SUR, DEL FRACCIONAMIENTO LOS NOGALES, EN ESTA CIUDAD; autorizando indistintamente para imponerse de los autos, oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos, a los C. LICS.NIDIA LIZETH GUTIERREZ FLORES Y/O DAVID MANUEL CASTILO RESENDIZ Y/O IRIANA MENDEZ FLORES Y/O NOHEMI DELGADO QUEZADA Y/O CARLOS ALBERTO ESPARZA TINAJERO Y/O IDANIA EDITH AMAYA VALENCIA Y/O DANIEL ESTRADA DE LA O Y/O REYNA MONSERRAT SOTO HERNANDEZ Y A LOS C. P. D CHRISTIAN LETICIA ONTIVEROS HERRERA Y/O ANA GABRIELA RAMIREZ CASTRO Y/O ELIZABETH SANTOS MENDOZA Y/O ELSIE JANNETTE CHÁVEZ CASTRO Y/O KARLAELVIRA PAREDES GUTIERREZ, ante Usted, con el debido respeto comparecemos a exponer:

Que por medio del presente escrito, a nombre de nuestra Representada INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES ocurrimos a instaurar demanda en la VIA ESPECIAL HIPOTECARIA en contra del (los) C. JACOBO QUIÑONEZ JOSE ALFREDO y/o su cónyuge HERNANDEZ AVILA LOURDES.

Toda vez que se trata deun crédito Hipotecario y se encuentra debidamente registrado ante el Registro Público de la Propiedad, bajo el NUMERO 64 A FOLIOS 64 DEL LIBRO 4463 DE LA SECCION I, y bajo el NUMERO 48 A FOLIOS 48 DEL LIBRO 1939 DE LA SECCION SEGUNDA, y con fundamento en los artículos 432 y 444 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Chihuahua, en correlación con el artículo 584, del cual se fundamentala Tesis la Suprema Corte de Justicia que se indica en el párrafo inmediato siguiente, como complemento aplicable al caso concreto, la cual reproduzco: esto para todos los efectos legales a que haya lugar:

ACCIÓN HIPOTECARIA. PUEDE INTENTARSE CON LOS CONTRATOS CELEBRADOS POR EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES CUANDO SE ENCUENTREN INSCRITOS EN EL REGISTRO PÚBLICODE LA PROPIEDAD DE LA ENTIDAD, SIN OBLIGAR A QUE SEA EN ESCRITURA PÚBLICA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE YUCATÁN).

El artículo 584 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Yucatán prevé que para que proceda el juicio hipotecario para el pago o la prelación de un crédito hipotecario, es necesario que éste conste en documento debidamente registrado, sin obligar a que sea escritura pública. Porotra parte, el artículo 42 de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores establece que los contratos y las operaciones relacionados con los inmuebles destinados a ser adquiridos por los trabajadores podrán hacerse constar en documentos privados, ante dos testigos e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad que corresponda, con la constancia delregistrador sobre la autenticidad de las firmas y de la voluntad de las partes; es decir, del antepenúltimo y penúltimo párrafos del numeral en comento se advierte que en forma general señala a los "contratos y las operaciones relacionadas con los inmuebles", lo que significa que se encuentra incluido el de la hipoteca. Así, al haberse inscrito en el Registro Público de la Propiedad del Estado, el...