Hipotecas

CRISIS HIPOTECARIA MUNDIAL

La crisis hipotecaria mundial se origina en los Estados unidos después del atentado en las torres gemelas, aunque a decir verdad se viene rumorando que la crisis de losEstados Unidos era ya un hecho, y el atentado solo fue la guinda del pastel.
Después del atentado de las torres gemelas en Estados Unidos, los bancos se dan cuenta del poco flujo de efectivo que seesta teniendo, así que utilizan la estrategia de incentivar los créditos hipotecarios con una tasa baja del 1% con le fin de incentivar la economía.
Con esta disminución de la tasa de interés secreo un mayor beneficio a los inversores, el aumento del mercado de bienes inmuebles y con ello la deuda, es decir que los inversores que habían aportado el capital para los créditos de las hipotecasestaban recibiendo un rendimiento alto por la compra de inmuebles a crédito.
Sin embargo esto cambia a principios del 2006 ya que del 1 % de tasa de interés aumenta al mas del 5% debido a que laReserva Federal de Estados Unidos emplea este mecanismo para hacer frente a la inflación, lo que trae como consecuencia que las hipotecas sean pagos insostenibles, así mismo se baja desmesuradamente latasa de compra de inmobiliarios.
Esto ocasiona que se efectúen liquidaciones (embargos) a por mayo por la incosteable deuda hipotecaria, de manera que los bancos se quedan sin liquidez para pagar alos inversionistas, las empresas inmobiliarias y constructoras van a la quiebra.
El mayor problema es cuando los banco se quedan si liquidez, lo que tienen son innumerables cantidades de activostóxicos que son los inmuebles que no se pueden vender para subsanar las deudas con los capitalistas, ya que para vender estos activos tóxicos tendrían que venderlos a muy poco costo, y además la malareputación o falta de confianza que se empieza a generar en los banco provoca que no exista dinero suficiente para seguir operando.
Se podría decir que si el problema es de Estados Unidos por que...