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HISTORIA DEL CATASTRO EN COLOMBIA

El catastro en Colombia ha estado cambiado a un ritmo bastante rápido con forme al tiempo, la tecnología ha sido un fundamental para avanzar en el camino de tener controlado el inventario de los predios urbanos o rurales, en la resolución 070 de 2011, su artículo primero nos da la definición del catastro en Colombia: “Art 1: El catastro es el inventario ocenso, debidamente actualizado y clasificado de los bienes inmuebles pertenecientes al estado y a los particulares, con el objeto de lograr su correcta identificación física, jurídica, fiscal y económica.”
Si hablamos de la historia del catastro debemos referirnos a los años 4000 antes de cristo ya que, los predios que se encontraban alrededor del rio Sinú, se inundaban y por esto , se vio lanecesidad de realizar un inventario de aquellos predios que se encontraban cerca de estos linderos; Luego con el emperador Constantino y después con Alejandro Magno, dado que, a medida que él iba adquiriendo tierras, fue necesario tener claro cuáles eran los predios que él tenía y como eran; después con Julio Cesar y sin olvidar a los Europeos, pero ellos manejaban otro tipo de catastro.
En 1821 llegael catastro a Colombia como su principal función u objetivo los fines militares, ya que en el congreso de villa del Rosario de Cúcuta se hace la referencia legislativa llamada “Catastro General del Cantón” y que el General Francisco de Paula Santander reglamento en 1825 que iba dirigida a sostener la guerra de independencia.
En 1930 se consolido el catastro Colombiano con la hacienda pública, conel objetivo de crear un organismo para la determinación del avalúo, para sustituir a los entes departamentales, además se incorpora el elemento jurídico para poder implementar los planos prediales que contenían las características topográficas de cada uno de los predios, área, extensión, y las declaraciones de los propietarios para tener una base segura de todo el avalúo. Con el decreto 1301 de1940 se constituye el Estatuto Orgánico del Catastro Técnico, con el cual se determinaba el valor del predio, el cual es proceso que se llamó nivelación de precios, pero este proceso era muy arduo y costoso dado que se demoraba bastante.
Otro decreto el 140 de 1935 por el cual se crea el Instituto Geográfico militar y catastral IGMC, como el organismo dedicado al levantamiento de la cartamilitar del país para usos catastrales y por medio del decreto 230 en 1937 el IGMC es reemplazado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi IGAC el cual está activo o ejerciendo hoy en día y es la máxima autoridad catastral.
Con la ley 14 de 1983 la cual es la principal para esta ciencia y para nuestra carrera, se denomina la Nueva era en los fiscos regionales con el cual el catastro colombianoadquirió dinamismo y actualización, porque se implementó el diseño de un sistema de avalúo masivo llamado Zonas Homogéneas Físicas y Geoeconómicas y un nuevo procedimiento catastral llamado Actualización de la Formación para corregir algunas cosas en la parte fiscal, económica, física en un periodo de cinco (5) años. Y con la resolución 2555 se reglamenta la formación, actualización de laformación y conservación del catastro nacional convirtiéndose en base normativa para el catastro colombiano.
En los años 90 llega una de la principales ayudas para el catastro , esta es la tecnología , pues debido a ella se pudo digitalizar y optimizar los procesos además la información catastral se optimizo con el objetivo de tener un catastro que sea un Sistema de Información de Tierras, El país parapoder obtener esta evolución conto con la ayuda de técnicas suizas y la cooperación de los gobiernos colombiano y suizo, se inicia el proceso de modernización tecnológica ya antes mencionado con el fin de pasar de un sistema análogo o manual a un sistema digital, como resultado, se obtuvo un sistema de información geográfica del IGAC-SIGAC, lo que produjo que la producción fuera más dinámica...