historia del derecho dominicano

Real patronato:

El Patronato regio consistió en el conjunto de privilegios y facultades especiales que los Papas concedieron a los reyes de distintas monarquías europeas del Antiguo Régimen y que les permitían, al principio, ser oídos antes de una decisión Papal o elegir directamente en sustitución de las autoridades eclesiásticas, a determinadas personas que fueran a ocupar cargosvinculados a la Iglesia Católica (Derecho de patronato).

Más tarde, los monarcas lograron el ejercicio de todas o la mayoría de facultades atribuidas a la Iglesia en el gobierno de los fieles, convirtiéndose, de hecho y de derecho, en la máxima autoridad eclesiástica en los territorios bajo su dominio (Patronato regio stricto sensu).

El más importante históricamente es el que se concedió entre1508-1523 a los reyes de España o de la Monarquía Hispánica; pero ya en 1516 se habían concedido privilegios semejantes al rey de Francia (por el Papa León X) y antes aún al rey de Portugal (por la bula Dudum cupientes del papa Julio II, en 1506); ahora bien, estas prerrogativas «se extendían solo a obispados y beneficios consistoriales».[1]


4.2. Los Terrenos Comuneros

Un sistema jurídico depropiedad inmobiliar rural característico de la República Dominicana, es el de los terrenos comuneros, los cuales surgieron de la época colonial, extendiéndose al período republicano, y persistiendo aún hoy aunque con campo de aplicación más reducido. De este sistema hay también ejemplos en otras regiones de la América Hispana, especialmente en Cuba, pero en ninguna otra parte fueron los terrenoscomuneros tan extendidos ni de tanta importancia como en Santo Domingo.

Su origen data del Siglo XVII, de ahí en adelante se extendieron por toda la Isla, pudiendo decirse que ya para los Siglos XVIII y XIX la mayoría de los terrenos llanos del país formaban parte de algún Sitio Comunero.

De acuerdo con la Ley sobre División de Terrenos Comuneros del año 1911, se entiende por terrenoscomuneros: "Aquellos cuya propiedad se tiene por acciones y pertenecen a dos o más personas". Esta definición fue adaptada, aunque de un modo más completa en la Ley de Registro de Tierras del año 1947, en su Artículo No. 2. "son aquellos predios indivisos que pertenecen o se dicen pertenecer a dos o más personas cuyos derechos están representados en acciones denominadas "pesos" u otras unidades quemás bien guardan relación con valor o derecho proporcionales que con el área de terrenos pertenecientes a dicha persona o reclamados por ellas.


II. Los Terrenos Comuneros
Segun nuestro amigo y magistrado Rafael Ciprian, en su libro Tratado de Derecho Inmobiliario, los terrenos comuneros representaron la forma de propiedad pre capitalista de la tierra por excelencia en nuestros primerosperiodos de vida republicana. Nos dice que ese rezago inmobiliario todavía se mantiene en nuestro país, aunque su existencia esta cada día mas limitada, no podemos negar su presencia, sin faltar a la verdad. Y nosotros agregamos, que dicho fenómeno prevalece mucho mas en la región Este de nuestro país.
El doctor Manuel Ramon Ruiz Tejada con mucha sencillez, en su libro Estudio sobre la propiedadinmobiliaria en la República Dominicana, define el concepto de terrenos comuneros de la forma siguiente: "Son aquellos cuya propiedad se tiene por acciones y pertenecen a dos o mas personas" , ahora bien, nos sigue diciendo que la antigua Ley de Registro de Tierras, expresa que cuando se emplean las palabras terrenos comuneros o sitios comuneros, se entenderá que significan predios indivisos deterrenos que pertenezcan o digan pertenecer a dos o mas personas, cuyos derechos estén representados en acciones denominadas pesos y otras unidades que mas bien guarden relación al valor o derecho proporcionales con el área del terreno.
El magistrado Ciprián se atrevió a ampliar el concepto de terrenos comuneros, de la siguiente manera: como la manifestación de una de las formas de la propiedad pre...