Historia Registro de la Propiedad

ANTECEDENTES HISTÓRICOS
El Registro de la Propiedad, surge tras la necesidad de registrar las pertenecías de las personas, luego de haber reconocido el derecho a la propiedad en el derecho romano.Aun después de haber surgido este derecho, no existió inmediatamente un registro de propiedad, sin embargo fueron creadas instituciones para la transmisión de la propiedad, las cuales fueronantecesoras del Registro de la Propiedad.
Mancipatio: Se realizaban contrataciones en las cuales las partes no contraían obligaciones ni eran afectadas por los actos que celebraban.
In Jure Cessio: Juiciofingido que encubría un negocio de transferencia de bienes.
La Traditio: Entrega de propiedades con desapoderamiento.
En Alemania más tarde se quiso adoptar las formas romanas ante la propiedad, en dondese requerían formalismos, primero orales y luego escritos, en los cuales se inscribían en archivos judiciales o municipales y más tarde en libros especiales. Se crean dos instituciones:
Thinx: Es unaforma de transmisión de inmuebles en la cual se le otorgaba al adquiriente la titularidad de una propiedad, mediante ceremonias ante la asamblea popular.
Auflassung: El juez constataba públicamenteel abandono de un inmueble.
En España, una forma de Publicidad Registral se ha pretendido algunas formalidades y solemnidades se transmitían los inmuebles utilizando un documento. Después de lacreación de Oficios de Hipotecas, se inicia el periodo de régimen de publicidad, se evitó así la clandestinidad en el tráfico de inmueble, mientras el sistema registral recibió apoyo con los impuestos de lashipotecas. En el año 1861, se publica la Ley Hipotecaria, la cual establecía los propósitos del derecho registral y las causas por las cuales se hizo necesaria esta institución.
Registro General dela Propiedad en Guatemala
El inicio del funcionamiento de la institución data desde el año 1877, cuando Justo Rufino Barrios gobernaba Guatemala. Con la creciente necesidad de registrar las...