historia

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIDENDA URBANA

Entre los suscritos, DIEGO FERNANDO BARRIOS MORENO y GILMA MORENO DE BARRIOS mayores de edad, residente en Ibagué, identificado con C.C 93.377.912 de Ibagué y C.C 28.522.291 de Ibagué y quien en adelante se denominarán ARRENDADORES, por una parte; y por otra MARIO FERNANDO GALINDO GONZALEZ mayor de edad y residente en Ibagué, identificada con C.C80.441.672 expedida en Bogotá D.C, actuando en nombre propio quien en adelante se denominará ARRENDATARIO, hemos celebrado el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA que se regirá por las normas aplicables a la materia y especialmente por las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: Los ARRENDADORES , propietarios de la casa, ubicado en la Calle 29 No. 7 -22 Barrio Belalcazar del municipio de Ibagué y registrado bajo matricula inmobiliaria N° 350-14965 entrega al ARRENDATARIO el uso y goce del mismo con los linderos descritos en la escritura pública antes mencionada.
SEGUNDA: DESTINACION: El ARRENDATARIO destinará el inmueble objeto del presente arrendamiento única y exclusivamente para VIVIENDA FAMILIAR. En ningún caso el ARRENDATARIO podrásubarrendar o ceder en todo o en parte este arrendamiento, so pena de que el ARRENDADOR pueda dar por terminado válidamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnización alguna en favor de los ARRENDATARIOS y podrá exigir la devolución del Inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento previo por parte de los ARRENDADORES, igualmente el ARRENDATARIO se abstendrá de guardar opermitir que dentro del Inmueble se guarden semovientes o animales domésticos y/o elementos inflamables, tóxicos, insalubres, explosivos o dañosos para la conservación, higiene, seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes o transitorios.
TERCERA.- CANON MENSUAL: el precio mensual que el ARRENDATARIO se obliga a pagar a los ARRENDADORES por el uso y goce de la Casa Calle29 No. 7 - 22 Barrio Belalcázar, es de NOVECIENTOS MIL PESOS MCTE ($ 900.000.oo) pagaderos en forma anticipada dentro de los cinco (05) primeros días de cada período mensual. Parágrafo Primero.- En caso de mora en el pago del precio de arrendamiento, EL ARRENDATARIO reconocerá y pagará durante ella a los ARRENDADORES intereses comerciales moratorios a la tasa máxima autorizada por laSuperintendencia Financiera, y en la cual deberá el arrendatario dejar en depósito la suma de Quinientos Mil pesos ($500.000), de igual manera se firmaran Seis (6) letras por el valor de $900.000 pesos cada una.
CUARTA: INCREMENTOS DEL PRECIO: vencido los Seis meses de vigencia de este contrato se realizara prórroga del contrato, con la necesidad de realizar un nuevo contrato, el precio mensual delarrendamiento se incrementará en un porcentaje igual al Índice de Precios al consumidor (IPC) o de acuerdo a lo que convengan las partes.
QUINTA: LUGAR PARA EL PAGO: El ARRENDATARIO cancelará el valor del canon mensual a los ARRENDADORES en la Casa Calle 29 No. 7 - 22 Barrio Belalcazar, pagará en efectivo, de igual manera se entregara la letra de cambio correspondiente a cada mes que cancele, y losrecibos de Gas, Energia y Agua.
SEXTA: VIGENCIA DEL CONTRATO: El presente contrato tendrá una vigencia de Seis (6) Meses, contados a partir del Segundo (02) de Febrero de 2014 y no podrá prorrogarse automáticamente será necesario realizar nuevo contrato. Parágrafo Primero: Sin perjuicio de la vigencia establecida, solo en el evento en que el ARRENDATARIO de por terminado el contrato en cualquiertiempo y por cualquier motivo, deberá avisar mediante escrito dirigido a los ARRENDADORES con treinta (30) días de anticipación a la fecha en que
Continuación Del Contrato De Arrendamiento De Vivienda Urbana
pretenda hacerse efectiva dicha terminación; y debido al perido especial de este contrato deberá el ARRENDATARIO pagar como indemnización a favor de los ARRENDADORES el valor de los cánones...