historia

Dos tasas ya se pagan al vender un bien inmueble en EcuadorHace 10 años, Piedad Toapanta compró un terreno de 100 m2 en La Ecuatoriana, en el sur de la urbe. Le costó USD 3 000. Entonces pensabaconstruir ahí su casa. Con el tiempo cambió de idea, decidió venderlo pues ella y su esposo trabajan en el norte. El Municipio lo avalúa hoy en USD 11 000. Como una ecuación matemática: comprar uninmueble es igual a siempre ganar. Así ven quienes, ya sea con crédito hipotecario o no, adquieren un bien. Pero no para todos constituye una inversión de la cual obtendrán una utilidad. Para buena partees la opción de por fin tener un techo. Desde agosto, cuando el presidente Rafael Correa empezó a hablar sobre el “impuesto a la plusvalía”, corredores de bienes raíces, compradores y vendedoresespeculan en torno al tema. Con una escritura entre las manos, Toapanta esperó su turno en el balcón de servicios del Municipio, en la Chile y Venezuela. Allí se pagan las tasas por transferencia dedominio. “Sí gané dinero, pero con mi esfuerzo”, recalcó la mujer de 45 años, quien aspira vender el terreno en USD 15 000. Cada año pagó por servicios como alcantarillado; USD 14 por solar no edificado; 17de predial. Además –anotó- está el esfuerzo de visitar continuamente el sitio y limpiarlo. Cuando decidió vender el lote supo que debía pagar unos USD 200 por dos impuestos. El uno es de alcabalasobre el 1% del bien. Según el Municipio, si por ejemplo, un predio cuesta USD 100 000 y el avalúo catastral lo valora en 85 000, la tasa a pagar será USD 1 000. El segundo impuesto a cancelar, desde el2006, es a la utilidad. La tarifa es del 4% para gente dedicada a la actividad inmobiliaria y del 0,5%, en la primera transferencia de dominio, para ciudadano común. “No estoy de acuerdo con queanalicen cobrar otro impuesto más a la plusvalía. Se compra una tierra sin saber qué obras construirán en los alrededores en el futuro”, dijo Toapanta. Diego Aulestia, ministro de Desarrollo Urbano y...