HISTORIA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Definición: Artículo 1980.- Es arrendamiento aquél contrato por virtud del cual, las dos partes contratantes se obligan recíprocamente; una de ellas, denominada arrendador, a permitir el uso o goce temporal de un bien; y la otra, llamada arrendatario, a pagar por ese uso o goce, un precio cierto.
Artículo del Código Civil del Estado de Jalisco que lo regula: Artículo1980 del Código Civil del Estado de Jalisco
Partes que intervinientes: una parte denominada arrendador y por otro lado arrendatario
Obligaciones de los contratantes: se obligan recíprocamente; una de ellas, denominada arrendador, a permitir el uso o goce temporal de un bien; y la otra, llamada arrendatario, a pagar por ese uso o goce, un precio cierto.
Clasificación
Arrendamiento (locación decosas o locatio conductio rei): éste crea un vínculo personal, por virtud del cual puede exigir el arrendatario, el uso y disfrute de aquellas, en tanto pesa sobre este la obligación de pagar la merced convenida.
Prestación de servicios (locación de servicios o locatio conductio operarum): en éste el arrendadatario se obliga a trabajar o a prestar determinados servicios al arrendante en forma,lugar y tiempo convenidos mediante un pago. El arréndateme está obligado a retribuir los servicios. Este tipo de contrato concluye por incumplimiento de obligaciones, por terminación de contrato o por la muerte.
Arrendamiento de obra o Locación de obras (locatio conductio operis): en este contrato una persona se compromete con otra a realizar una obra o un trabajo determinado mediante el pago deun precio. Esto recae sobre el resultado de un trabajo, sobre el producto del mismo, ya acabado. Ejemplo: la confección de un traje o la construcción de una casa.
Naturaleza jurídica: Confiere un título de mero tenedor, porque el arrendatario no tiene el título de propietario, sino que reconoce dominio ajeno (del arrendador, en este caso). Sean casas, autos, o distintos inmuebles.
COMODATODefinición: Artículo 2147.- Existe el contrato de comodato cuando una persona llamada comodante se obliga a conceder gratuita y temporalmente el uso de un bien no fungible, a otro denominado comodatario quien contrae la obligación de restituirlo individualmente.
Artículo del Código Civil del Estado de Jalisco que lo regula: Articulo 2147 del Código Civil del Estado de Jalisco
Partes queintervinientes: por una parte una persona llamada comodante y por otro lado una persona llamada comodatario
Obligaciones de los contratantes: Artículo 2152.- El comodatario está obligado a poner toda diligencia en la conservación del bien, y es responsable de todo deterioro que sufra por su culpa.
Artículo 2154.- El comodatario responde de la pérdida del bien si lo emplea en uso diverso o por más tiempodel convenido, aún cuando aquél sobrevenga por caso fortuito.
Clasificación:
Solamente se perfecciona con la entrega de la cosa, Se requiere la entrega, como supuesto indispensable para su conformación.
Contrato unilateral.
Existen obligaciones solamente para el comodatario como lo son la conservación, de uso y de restitución. El comodante permitirá el goce de la cosa, pero, en principio, nocontrae obligación.
Contrato gratuito.
El uso y goce que se proporciona es sin contraprestación. Si el comodatario por el uso se obliga a alguna contraprestación desaparece el contrato o se convierte en otro negocio jurídico.
Contrato principal.
No necesita de otro acto jurídico para existir.
Contrato nominado.
Está plenamente calificado, desarrollado e identificado por la legislaciónvigente.
Naturaleza jurídica:
El comodato ( latín commodatum) es el contrato por el cual una de las partes (comodante) entrega gratuitamente a la otra (comodatario) una cosa para que use de ella por cierto tiempo y se la devuelva a su término..
El comodante conserva la propiedad de la cosa, por lo que no es traslativo del dominio. Sólo se entrega la tenencia de la cosa, la posesión. Es concebible un...