Historias Ficticias De Tiendas De Ropa

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO



CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. JESUS FERNANDO RAMOS ICEDO, CON DOMICILIO EN xxxxxxxxxxxxxxxx, HERMOSILLO, SONORA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR; Y POR OTRA PARTE EL SR. MARIANA IÑIGO ORTEGA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EN ARRENDATARIO.



DECLARACIONES


1.- Declara el Sr. JESUS FERNANDORAMOS ICEDO, es legítimo propietario de un inmueble ubicado en CALLE RETORNO RANCHO BONITO No 157 FRACCIONAMIENTO RANCHO BONITO, de ésta ciudad, el cual se encuentra acondicionado para casa habitación, con los siguientes servicios: aire acondicionado de ventana en dos recamaras y refrigeración central, tres abanicos de techo en sala, comedor y recámara de principal, clóset en las recámarasprincipal, persianas en todas las ventanas, cocina integral, estufa, refrigerador, dos baño completamente equipado y decorado, tinaco, tanque estacionario de gas; dentro del inmueble en perfectas condiciones, por que asÍ convenirle a EL ARRENDATARIO.





CLAUSULAS


PRIMERA.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO y RECIBE en éste concepto la parte del inmueble a que se refiereen la declaración primera de éste contrato marcado con el número 157 de la calle retorno rancho bonito de Fraccionamiento Rancho Bonito de ésta ciudad.

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR en el domicilio mismo del arrendamiento arriba señalado, la cantidad de $ 4.000.00 (Son: CUATRO MIL PESOS 00/100 mn) por concepto de renta mensual, cantidad que se obliga a pagar los días 1de cada mes, dándoseles 3 días de respaldo para hacer dicho pago, de lo contrario se le sancionará con el 1.5% de comisión por cada día de retraso posteriores a los tres días de respaldo.
El arrendatario paga al arrendador UN meses de renta más uno de depósito (SON: OCHO MIL PESOS 00/100 M.N) mismo deposito que se entregara al ser entregada la llave y entregada en mismas condiciones que fueentregada, adjuntando recibos de servicios debidamente pagados a la fecha.

TERCERA.- Durante la vigencia de éste contrato la renta pactada será la misma, posiblemente se incremente a la fecha de renovación si asi lo decide el propietario previo aviso al inquilino, o si así fuera el caso en el mismo porciento en que se aumente el Salario Mínimo General para la zona económica “B” en que seencuentra la ciudad de Hermosillo, Sonora, tomándose como base el Salario Mínimo General vigente.

CUARTA.- Éste contrato tendrá una duración de UN AÑO, mismo que empezara a contar del día 01 DE JUNIO DE 2012 al 30 DE MAYO DE 2013.

QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar la casa materia del presente arrendamiento, exclusivamente para uso de casa particular propio de su actividad.SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga bajo su responsabilidad a mantener la casa arrendada en BUEN ESTADO de conservación, a no ejecutar ningún trabajo u obra que cause deterioro o perjuicio a la misma, a no mantener en ella sustancias inflamables o susceptibles de inflamarse, a reponer por su cuenta las chapas o llaves de agua y demás servicios instalados en el mismo, los cuales se entregan funcionandoperfectamente.

SEPTIMA.- Todas las obras o mejoras fijas que haga EL ARRENDATARIO en la casa arrendada, ya sea con el consentimiento previo de EL ARRENDADOR, serán por su cuenta, dado por éste concepto, a cuyo efecto EL ARRENDATARIO renuncia a tal beneficio y al derecho relativo que le conceden los Artículos 2693 y 2694 del Código Civil para el Estado de Sonora, Así mismo EL ARRENDADOR seobliga a dar mantenimiento al inmueble si así se requiere por el uso normal.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a no ceder o traspasar los derechos que le confiere éste contrato ni a subarrendar total o parcialmente la casa materia de éste arrendamiento sin consentimiento previo y dado por escrito por parte de EL ARRENDADOR, comprometiéndose igualmente a devolver la casa arrendada en el mismo...