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 GLADYS OSUNA
ABOGADA
INPREABOGADO 73.023

Entre, EDGAR RAMÒN BRITO NORIEGA, venezolano, mayor de edad, hábil en derechos civiles, de profesión Tenista, soltero, titular de la cédula de identidad personal Nº V-3.673.138, y este domicilio, con Registro de Información Fiscal (R.I.F.) Nº V-03673138-5, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominará: ELARRENDADOR, por una parte, y por la otra parte denominada: EL ARRENDATARIO, ciudadano: DOMINGO RAFAEL GUZMAN MALAVÈ, venezolano, mayor de edad, hábil en derechos civiles, de estado civil casado, de profesión Lic. en Contaduría, con domicilio en la Avenida Principal de la Urbanización Los Cerezos Edif. 34-A Apto. 10-A Puerto La Cruz estado Anzoàtegui, titular de la cédula de identidad personal Nº V-4.501.456, con Registro de Información Fiscal (R.I.F.) Nº V-04501456-4, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra el presente contrato de ARRENDAMIENTO el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA. EL ARRENDADOR otorga y EL ARRENDATARIO recibe un (01) bien inmueble denominado Local Comercial signado con el Nº 77-A, ubicado en la Calle Santa Rosa Sector Mariño de la ciudadde Puerto La Cruz, Municipio Juan Antonio Sotillo del estado Anzoátegui, con una superficie de: Setenta y Ocho Metros con Cuarenta y Un Centímetros Cuadrados (78,41 m2), siendo sus linderos los siguientes: NORTE: Con Sucesión de Pedro Vicente Brito; SUR: Con Local Nº 77-B; Este: Con Sucesión de Pedro Vicente Brito; y por el OESTE: con su frente la Calle Santa Rosa, con ficha catastral Nº03-06-20-43; siendo su Sistema Estructural con: fundaciones y vigas de riostras de concreto armado, columnas y vigas de cargas de concreto armado, paredes de bloques de cemento frisado y pintado a base de pintura de caucho, con Instalaciones Eléctricas: luz embutida por las paredes de bloques, cableado THW 10, tomas, enchufes, suiches y luminarias; Instalaciones Sanitarias: empotramiento deaguas blancas y aguas negras por tuberías P.V.C.W, lavamano y ducha; Pavimento: piso de granito y piso de cerámica en el baño; Techo: de platabanda; Carpintería: puertas de madera; Herrería: marcos metálicos en puertas, puerta de hierro, puerta Santamaría y reja protectora; Aluminio: ventana Celosía de aluminio con vidrio; distribución de ambiente: un (01) local, un (01) depósito y un (01) baño.SEGUNDA: El canon mensual del inmueble se ha convenido entre las partes por la cantidad de: CINCO MIL BOLÌVARES SIN CENTIMOS (Bs. 5.000, oo) acordado por EL ARRENDATARIO cancelar en el domicilio de EL ARRENDADOR, calle Santa Rosa Nº 77 sector Mariño Municipio Sotillo Puerto La cruz-Anzoátegui, al término de cada mes. El atraso del canon de acuerdo a la Ley que rige en materia Inquilinaria daráderecho a EL ARRENDADOR solicitar la resolución del presente contrato independientemente de su derecho al cobro de las pensiones de arrendamiento adeudadas y las que faltaren hasta su vencimiento, además de solicitar consecuencialmente el inmueble completamente desocupado libre de Personas y cosas como así lo recibe en este acto. TERCERA. El inmueble aquí arrendado es para uso comercial de OficinaContable (firma personal “Oficonsi”), no pudiendo destinarlo para ninguna otra actividad. CUARTA. El presente contrato tendrá una duración de un (01) año contado a partir del día treinta (30) de mayo de 2014 al día treinta (30) de mayo de 2015, configurándose la entrega material del inmueble el día treinta y uno (31) de mayo del año dos mil quince (2015). QUINTA: En caso de no continuar la relaciónarrendaticia o renovación del contrato las partes contratantes según sea el caso, deberán participarlo o solicitarlo con treinta (30) días de antelación. Las notificaciones se harán por cualquier medio que asegure su prueba. SEXTA: Este contrato es INTUITO PERSONAE respecto de EL ARRENDATARIO, en consecuencia este no podrá ceder, traspasar ni subarrendar total o parcialmente de forma alguna...