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Páginas: 8 (1903 palabras)
Publicado: 17 de febrero de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
En La Roca Del Valles, el 1 de Julio de 2014
REUNIDOS, de una parte Doña. …………………………………, mayor de edad, en posesión del NIF ………………, con domicilio en C/ …………………., nº ……. de La Roca Del Vallés, en su condición dearrendadora.
Y de otra parte, Don. …………………………….., mayor de edad, en posesión del NIF nº ……………………………….., con domicilio en carrer …………………………… de La Roca del Vallés, en su condición de arrendatario.
Los comparecientes actúan en su propio nombre e interés y se reconocen la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato, y CONVIENEN EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA de la finca sita en………………………………………., de la Roca Del Vallés, con referencia catastral nº..........................., por una renta mensual de ………….. EUROS, con sujeción a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. El presente contrato tiene por objeto el arrendamiento exclusivo de la vivienda, sin que por el mismo se adquiera el derecho de uso de la azotea o terrado del inmueble donde se encuentra ubicada lamisma, no siendo objeto del arriendo el vestíbulo, la escalera ni las fachadas.
SEGUNDA. El plazo de duración del presente contrato es de un año, sin perjuicio del derecho del arrendatario a las prórrogas por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de tres años, y comenzará a regir a partir del día de hoy.
TERCERA. Si llegada la fecha de vencimiento delcontrato, o de cualquiera de sus prórrogas, una vez transcurridos como mínimo tres años de duración de aquel, ninguna de las partes hubiese notificado a
la otra, al menos con treinta días de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará necesariamente durante un año más. A partir de aquel momento el arrendamiento entrará en tácita reconducciónde mes a mes hasta que cualquiera de las partes notifique a la otra su voluntad de darlo por resuelto.
En el supuesto de que el arrendatario no desalojara la vivienda tras el requerimiento de la propiedad a la finalización del contrato o cualquiera de sus prórrogas, deberán abonar una cantidad equivalente al doble de la renta mensual que en aquel momento viniera abonando.
CUARTA. Elarrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que transcurrido ese plazo, se lo comunique la arrendadora con una antelación mínima de treinta días.
Las partes pactan que, para el caso de desistimiento, el arrendatario deberá indemnizar a la arrendadora con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año delcontrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
QUINTA. La vivienda dispone de Certificado de eficiencia energética en trámite. Se adjunta fotocopias del mismo al final del contrato (1).
El arrendatario no podrá dedicar la vivienda a actividades comerciales, industriales, artesanales o profesionales, nimanipular materias explosivas, inflamables, nocivas o insalubres, ni realizar actividades incómodas, molestas, peligrosas o ilícitas dentro de la vivienda ni en el inmueble del que forma parte.
SEXTA. El arrendatario no podrá ceder los derechos derivados del presente contrato ni subarrendar total o parcialmente la vivienda,
ni sus elementos accesorios. Si los tuviere, sin previo consentimientoescrito de la arrendadora.
SÉPTIMA. El arrendatario declara recibir la vivienda en perfecto estado de conservación y en las debidas condiciones de habitabilidad para el uso convenido, comprometiéndose a mantenerla en el mismo estado en que se encuentra acometiendo a su cargo, de conformidad con el artículo 21.4 de la LAU, aquellas pequeñas reparaciones y mantenimiento que
exija el desgaste...
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
En La Roca Del Valles, el 1 de Julio de 2014
REUNIDOS, de una parte Doña. …………………………………, mayor de edad, en posesión del NIF ………………, con domicilio en C/ …………………., nº ……. de La Roca Del Vallés, en su condición dearrendadora.
Y de otra parte, Don. …………………………….., mayor de edad, en posesión del NIF nº ……………………………….., con domicilio en carrer …………………………… de La Roca del Vallés, en su condición de arrendatario.
Los comparecientes actúan en su propio nombre e interés y se reconocen la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato, y CONVIENEN EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA de la finca sita en………………………………………., de la Roca Del Vallés, con referencia catastral nº..........................., por una renta mensual de ………….. EUROS, con sujeción a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. El presente contrato tiene por objeto el arrendamiento exclusivo de la vivienda, sin que por el mismo se adquiera el derecho de uso de la azotea o terrado del inmueble donde se encuentra ubicada lamisma, no siendo objeto del arriendo el vestíbulo, la escalera ni las fachadas.
SEGUNDA. El plazo de duración del presente contrato es de un año, sin perjuicio del derecho del arrendatario a las prórrogas por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de tres años, y comenzará a regir a partir del día de hoy.
TERCERA. Si llegada la fecha de vencimiento delcontrato, o de cualquiera de sus prórrogas, una vez transcurridos como mínimo tres años de duración de aquel, ninguna de las partes hubiese notificado a
la otra, al menos con treinta días de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará necesariamente durante un año más. A partir de aquel momento el arrendamiento entrará en tácita reconducciónde mes a mes hasta que cualquiera de las partes notifique a la otra su voluntad de darlo por resuelto.
En el supuesto de que el arrendatario no desalojara la vivienda tras el requerimiento de la propiedad a la finalización del contrato o cualquiera de sus prórrogas, deberán abonar una cantidad equivalente al doble de la renta mensual que en aquel momento viniera abonando.
CUARTA. Elarrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que transcurrido ese plazo, se lo comunique la arrendadora con una antelación mínima de treinta días.
Las partes pactan que, para el caso de desistimiento, el arrendatario deberá indemnizar a la arrendadora con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año delcontrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
QUINTA. La vivienda dispone de Certificado de eficiencia energética en trámite. Se adjunta fotocopias del mismo al final del contrato (1).
El arrendatario no podrá dedicar la vivienda a actividades comerciales, industriales, artesanales o profesionales, nimanipular materias explosivas, inflamables, nocivas o insalubres, ni realizar actividades incómodas, molestas, peligrosas o ilícitas dentro de la vivienda ni en el inmueble del que forma parte.
SEXTA. El arrendatario no podrá ceder los derechos derivados del presente contrato ni subarrendar total o parcialmente la vivienda,
ni sus elementos accesorios. Si los tuviere, sin previo consentimientoescrito de la arrendadora.
SÉPTIMA. El arrendatario declara recibir la vivienda en perfecto estado de conservación y en las debidas condiciones de habitabilidad para el uso convenido, comprometiéndose a mantenerla en el mismo estado en que se encuentra acometiendo a su cargo, de conformidad con el artículo 21.4 de la LAU, aquellas pequeñas reparaciones y mantenimiento que
exija el desgaste...
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