Hoja De Vida

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

CIUDAD Y FECHA DEL CONTRATO: Neiva, Agosto 1 de 2012
ARRENDADOR: FRANCY ELENA POLANCO NARVAEZ,
ARRENDATARIO: GLADYS GOMEZ ALAPE
C.C. 26.508.686 Guadalupe

COARRENDATARIO: LUZ MARINA GOMEZ ALAPE
C.C. 36.178.970 Neiva

DIRECCION: Carrera 1 H N° 9 – 62

OBJETO: Conceder elgoce de un inmueble LOCAL COMERCIAL, que consta de un baño, un salón y la fachada de aluminio y vidrio. Se anexa inventario del inmueble en hoja aparte……………………………………………………………………
PRECIO DE LA RENTA: El precio de la renta del local comercial objeto del presente contrato es la suma de TRESCIENTOS NOVENTA MIL PESOS ($390.000) mcte, mensuales, pagaderos en mesadas anticipadas dentro de los cincoprimeros días de cada periodo mensual a la ARRENDADORA en la ciudad de Neiva……………………………………………………………………………………...
TERMINO DE DURACION: El presente contrato tendrá una vigencia de doce (12) meses contados desde el día 1 de Agosto de 2012 hasta el 1 de agosto de 2013. FECHA DE INICIACION: 01 de agosto de 2012
SERVICIOS: Agua Y Luz, estará a cargo del ARRENDATARIO, además de las anterioresestipulaciones el arrendador y el arrendatario convienen las siguientes clausulas: PRIMERA: PAGO OPRTUNIDAD Y SITIO el arrendatario se obliga a pagar el canon acordado dentro dl termino anteriormente estipulado. El canon se ajustara actualmente en la proporción máxima que autorice el Gobierno. SEGUNDA: MORA la mora por falta de pago de la renta mensual n la oportunidad y forma acordada facultara alarrendador para hacer cesar el inmueble sin necesidad de reconvención alguna a lo cual renuncia expresamente el arrendatario. Por consiguiente el arrendatario renuncia expresamente a los requerimientos que tratan los artículos 2007 y 2035 del C.C. y 424 del CPC y demás disposiciones que lo calaren, modifique, reglamente o sustituyan. TERCERA: DESTINACION. LA ARRENDATARIA se compromete a utilizar elinmueble objeto de este contrato para comercio de el y no podrá darle otro uso, ni ceder o transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del arrendador el incumplimiento de esta cláusula dará derecho al arrendador para dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble CUARTA: RECIBO Y ESTADO el arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buenestado, deberá devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y usos legítimos. QUINTA: REPARACIONES LA ARRENDATARIA se obliga a efectuar las reparaciones locativas a que se refiere la ley (Art. 2028 y 2030 del C.C.) y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del arrendador. SEXTA: TERMINACION DEL CONTRATO son causales de terminación delcontrato en forma unilateral; las de ley y especialmente las siguientes: a) por parte del arrendador: 1. La no cancelación por parte del arrendatario del precio del canon, o de los servicios públicos que ocasionan la perdida de conexión de los mismos. 2. El subarriendo del arrendador. 3. Las mejoras, cambios y ampliaciones que se hagan al inmueble sin autorización expresa del arrendador o de ladestrucción total del inmueble por parte del arrendador. 4. El proceder del arrendatario que afecta la tranquilidad ciudadana. b) por parte del arrendatario: 1. Suspensión par parte de los servicios públicos al inmueble, por acción o mora del arrendador. 2. Los actos del arrendador que afecten gravemente el goce del bien arrendado. 3. El desconocimiento por parte del arrendador de los derechosreconocidos, las partes en cualquier tiempo y de común acuerdo podrá dar por terminado el presente contrato. SEPTIMA. PREAVISO. El arrendador podrá dar por terminado el contrato de arrendamiento durante cualquier de sus prorrogas, mediante preaviso dado por escrito al arrendatario con tres meses de anticipación y el pago de la indemnización que prevé la ley. Así mismo, podrá dar por terminado...