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Derechos Reales:
Concepto de D° Reales
Teoría Clásica: Relación directa e inmediata entre una persona y una cosa, se basa en el servicio que la cosa pueda proporcionar al sujeto, es decir, usar,gozar y disfrutar de la cosa.
Teoría Obligacionista: Relación entre las personas, existencia de un sujeto pasivo (propietario, determinado) y un sujeto activo (indeterminado, colectivo) y la cosa esla relación entre ellos
Teoría Armónica: Esta toma lo mas interesante de ambas para conciliar sus precedentes, esta sostiene que no se puede prescindir del objeto definir al derecho real, pero a suvez reconoce la existencia del sujeto pasivo universal, en este consta de dos elementos:
a) Elemento interno: Consiste en el poder de dominación que sobre la cosa ejerce la persona y permite al titulardel derecho recabar por si solo todas las utilidades que la cosa pueda otorgarle.
b) Elemento externo: Entendido como la relación que surge entre el sujeto activo y el pasivo universal indeterminadoque esta obligado a asumir una conducta de respeto y abstención, de ausencia de interferencia por los actos ejecutados a quien tiene derecho a ellos.
Clasificación de los derechos reales.
-Derechosreales sobre las cosas propias: Comprende los vínculos jurídicos entre una persona y una cosa, por los cuales aquella puede obtener de esta su más completa utilidad (derecho de propiedad)
-Derechosreales de goce sobre cosa ajena: Comprende todos aquellos derechos subjetivos en virtud de las cuales una persona puede obtener
-Derechos reales de garantía o accesorios: su objeto es garantizar elcumplimiento de la obligación, quedando afectos a la satisfacción del acreedor determinados bienes pertenecientes a su deudor. Ejem: la hipoteca, prenda y anticresis.













ELCódigo Civil no contiene una doctrina sistemática acerca de los derechos reales, ni determina de un modo taxativo cuales tienen este carácter, aparecen regulados a lo largo de nuestro ordenamiento...