Hola

PUEBLA BLANCA REVISIÓN DE PROYECTOS ARQUITECTOS DE TERCEROS SEGÚN REGLAMENTO EL REGLAMENTO DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN. Nombre del Proyecto: No. de Lote: Superficie del Lote: Superficie total construida: Revisión: Fecha de Revisión Evaluación: Total de Criterios Revisados Total de Criterios Aceptados Total de Criterios No Aceptados Criterios 1 Urbanisticos 1.1 Destino 1.2 Alineamiento de laEdificiación Tonanzintla 21 216.49 m2 186.48 m2 2 29-Dic-10

No. Plazas de Estacionamiento: Altura de Entrepiso: COS: 70% CUS:

2 2.5

33 29 4 Norma

100% 88% 12% Cumple Si No Cumple

Resultado: Proyecto No Aceptado

Observaciones

Vivienda Unifamiliar por lote de terreno El desarrollador entregara a cada comprador el deslinde de su area privativa o lote, señalando con mojoneras cada uno delos angulos del terreno, conforme el alineamiento expedido por el Municipio de San Andrés Cholula 1.3 Altura Máxima Permisible Es el numero de metros que podra alcanzar la edificación, medidos desde la plataforma de desplante de la construcción. Para PUEBLA BLANCA, la altura máxima permitida es de 8.50 metros, incluyendo chimeneas, tinacos, pretiles, etc. con respecto a una línea trazada entre elnivel de banqueta al frente y el nivel natural al fondo del lote. 1.4 Coeficiente de Ocupación del Suelo Determina la superficie máxima permitida de desplante de la (COS). edificación en relación a la superficie total de un lote. Las areas ocupadas por sótanos no se incluyen como superficie de desplante. Para el condominio PUEBLA BLANCA el COS permitido es del 70% 1.5 Coeficiente de Utilizacióndel Suelo Determina la superficie máxima construida permitida que puede (CUS) tener una edificación, y comprende la totalidad de las areas cubiertas. Restricciones. Para el condominio PUEBLA BLANCA el CUS es el que resulte respetando las restricciones anteriormente señaladas 2 Diseño 2.1 Estilo e imagen de la construcción El estilo permitido dentro del condominio PUEBLA BLANCA es el correspondientea ARQUITECTURA MODERNA VANGUARDISTA: a) El estilo deseado es la ARQUITECTURA CONTEMPORANEA MINIMALISTA, orientado a la vivienda propia de la ciudad, no campestres, que aporte calidad, sentido común, clase y buen gusto. b) Se prohiblen estilos folkloristas, temáticos, o de epoca como son pueblo mexicano, mediterraneo, californiano, Santa Fe, Ingles, Frances, asiatico, etc. c) La arquitectura deberaser Minimalista con volumetria pura y aristas lineales rectas, en ningun caso curvas, será pura en color, y con un 40% maximo de vanos y un 60% minimo de macizos. d) Los materiales autorizados para exteriores son: muros de tabique, block, novaceramic o similares recubiertos siempre con aplanados finos, pintura en color blanco desde el 85% hasta el 100%, concreto liso aparente no más de un 15%martelinado de color gris o blanco no mas de un 15%. e) Las banquetas del conjunto deberán conservar en su aspecto original y los materiales para los recubrimientos en pisos de cochera y areas expuestas al exterior deberán siempre ser en color concreto gris, martelinado o liso y/o en adocreto, adopasto o cantera siempre en color gris. f) Las formas de ventanas serán siempre rectangulares, verticlaesu horizontales y/o cuadradas, o la combinación de ambas, en ningun caso con aristas curvas. g) Los cristales exteriores, podrán ser claros, tintex (verde) o esmerilados, ningún otro color se autoriza. h) Los colores de las cancelerias deberán ser únicamente, en: aluminio blanco, o aluminio natural así como puertas de servicio. i) Las puertas de acceso pricipal podrán ser de aluminio blanco onatural, acero en sus colores originales, sin oxidar o pintar, o de madera natural.

Si

No Las plantas aquitectonicas no corresponden entre si por ejemplo las distancias entre el eje 10 y 11 , se recomienda revisar todos los ejes en todas las plantas y que se indiquen los mismos ejes en todas las plantas por ello no se puede determinar adecuadamente el COS y el CUS

No

Si

Si

Si

Si...