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Beneficios e implicancias del DFL 2 Rebajas en los impuestos son las principales ventajas que tienen los propietarios de las viviendas que no superan los 140 m² de superficie útil. Una propiedad deuso habitacional, con una superficie construida de hasta 140 metro cuadrados y destinada a personas naturales es una propiedad DFL 2. Si su casa o departamento cumplen con estas características, ustedse puede acoger a una serie de beneficios tributarios. Pero ojo, la vivienda debe estar registrada como DFL 2. El desarrollador y/o la inmobiliaria se encargan de este trámite en el proceso derecepción final, quedando estipulado en la escritura de compraventa. Beneficios tributarios - Exención en el Impuesto Territorial: Las propiedades DFL 2 tendrán una exención del 50% en el pago deContribuciones de Bienes Raíces por un determinado período. • Construcciones de hasta 70 m² tendrán el beneficio por 20 años. • Entre 71 m² y 100 m² contarán con la franquicia por 15 años. • Desde 100 m² hasta140 m² la exención será por 10 años. En el caso de las propiedades usadas, es recomendable averiguar el tiempo que resta para el término de esta franquicia. - Impuesto a la renta: Los ingresos de"explotación" de un DFL 2 están libres de impuestos, lo que implica que todo lo que se reciba producto de un arriendo no es renta. Esta franquicia no se extingue en el tiempo, a menos que la propiedadpierda la condición de DFL 2. ¿Qué pasa si se vende la propiedad? La ganancia estará libre de impuestos, siempre y cuando haya transcurrido más de un año entre la fecha de compra y venta. De lo contrario,el SII puede presumir habitualidad y exigir el pago del impuesto respectivo. También puede quedar afecto a impuestos por la ganancia si el vendedor se dedica a la comercialización habitual deviviendas. - Impuestos de herencia y donaciones: Están exentos los inmuebles DFL 2 que el causante o donante haya adquirido o construido en su primera compra o transferencia. Eso sí, el beneficio se hace...