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Universidad Anáhuac

Primer Semestre de Derecho

Bienes y Personas

Control de Lectura

José Luis Sosa Lozano

Oscar Uriel Flores Esquivel

5 de noviembre del 2013



Condominio oPropiedad Horizontal

En un edificio las personas son únicamente propietarias de su piso, pero las cosas de uso común como los elevadores, las escaleras, las canchas, los jardines y de más son detodas las personas sin que puedan disponer de éstas. Las cosas de uso común deben ser mantenidas por los condóminos.
La propiedad horizontal nació cuando las personas se reunían para ver como podíanmejorar y mantener las áreas comunes de un lugar guardando dinero para esta actividad, y lo sobrante para cualquier otra cosa que pudiera ayudar al lugar.
El código civil de 1928 en su artículo 951establecía parámetros como el derecho que tenían los condóminos de elegir el costo de su piso y entre todos de las áreas comunes.

Ley de Propiedad de Condominio de Inmuebles para el D.F.

Art. 1.-En un condominio todas las personas tienen el derecho de propiedad sobre sus casas o pisos y de copropiedad en cuanto a las áreas comunes. Las personas pueden disponer de sus casas o pisos. Lacopropiedad sobre los elementos comunes del inmueble no es susceptible de división.
Art. 4.- Debe haber escritura pública para determinar el estado de propietario en condominio; y esta escritura debecontener:
Los limites exactos del lugar del condominio que le corresponde al propietario respecto a los demás.
Autorización para formar parte del condominio.
Declaración de los materiales que vayan a serutilizados.
Datos de la construcción como lugares de estacionamiento y medidas exactas.
Valor de la parte del condominio.
Si se modifican las escrituras debe hacerse saber a las autoridadescompetentes.
Los condóminos deben estar de acuerdo con su obligación de pagar lo que les corresponda de mantenimiento.
Art. 5.- Todo esto debe estar en el Registro Público de la Propiedad.
Art- 6.- El...