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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR LA SEÑORA
TERESA DE JESUS RENDON NERI Y POR LA OTRA EL ARRENDATARIO LA SRA. ADRIANA SANTOYO
BELTRAN RESPECTO DE LA CASA NUMERO 123 DE LA CALLE ALMERIA FRACCIONAMIENTO EL
DORADO UBICADO EN LA CIUDAD DE AGUASCALIENTES, ESTADO DE AGUASCALIENTES, AL TENOR
DE LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS
PRIMERA: .- EL ARRENDADOR otorgaen arrendamiento al SRA. ADRIANA SANTOYO BELTRAN el
inmueble ubicado en el NUMERO 123 DE LA CALLE ALMERIA FRACCIONAMIENTO EL DORADO en la
ciudad de Aguascalientes, Estado de Aguascalientes recibiéndola EL ARRENDATARIO a su entera satisfacción
en términos de los artículos 2269 y 2313 del Código Civil del Estado de Aguascalientes.

SEGUNDA:.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR o aquien legalmente represente los
derechos del mismo la cantidad de $ 3,200.00 (TRES MIL DOCIENTOS PESOS 00/100M.N) mensuales, por
concepto de renta concerniente al inmueble enunciado en la cláusula primera, que pagará en moneda nacional
por 06 meses en el domicilio del ARRENDADOR que se designa en el presente contrato, de acuerdo con lo
que previenen los artículos 2269, 2270 fracción I,2297,2298,2300 y 2323 del Código Civil del Estado de
Aguascalientes, que comenzarán a contarse desde la fecha de firma de este instrumento.

TERCERA: - Expresamente conviene EL ARRENDATARIO en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y
se obliga a pagarlo íntegramente, aún cuando ocupe el inmueble materia de este contrato un sólo día; y que,
por falta de dos o más mensualidades de renta, podrá ELARRENDADOR solicitar la desocupación del
inmueble, rescindiéndose en dicho evento el presente contrato. Conviene igualmente EL ARRENDATARIO que
en caso de desahucio se le embarguen bienes muebles u objetos de los que introduce o llegue a introducir en el
inmueble arrendado y declara desde hoy, son de su exclusiva propiedad, los que se obliga a entregar desde
luego a la persona que nombre comodepositario el ARRENDADOR sin que por esto tenga que otorgarse
fianza, en el concepto de que si ya estuvieren embargados, podrán reembargarse obligándose en este caso el
ARRENDATARIO a levantar el primer embargo dentro de los ocho días de plazo posteriores a la fecha del
requerimiento cubriendo en este evento, o bien, por falta de pago puntual de rentas convenidas, o por
incumplimiento decualquiera de las cláusulas del presente contrato, la cantidad de $ 5,000.00 (CINCO MIL
PESOS 00/100 M.N.), por concepto de pena convencional sin defecto de cubrir los gastos y costas legales que
llegaren a originarse , en el concepto de que solo se tendrán por cubiertas las rentas a que se refieren los
artículos 2269, 2270, 2295, fracción I , 2297, 2298, 2300 y 2323 del Código Civil antes aludido,si se ha pagado
también la pena convencional.

CUARTA: .- Las partes convienen en que le es expresamente prohibido al ARRENDATARIO, traspasar o
subarrendar el inmueble arrendado, en todo o en parte, así como ceder sus derechos sin consentimiento
expreso y otorgado por escrito del ARRENDADOR; y en caso de que EL ARRENDATARIO llegare a
subarrendar todo o en parte el inmueble arrendado o aceder sus derechos, sin consentimiento expreso y
otorgado por escrito del ARRENDADOR, responderá solidariamente con el subarrendatario de los daños y
perjuicios que se ocasionen al ARRENDADOR, en términos del artículo 2351 del Código Civil para el Estado de
Aguascalientes.
QUINTA:.- Las partes convienen expresamente en que el término del arrendamiento del inmueble materia del
presente contrato,es por seis meses forzosos para ambas partes.
SEXTA: .- Las partes convienen en que EL ARRENDATARIO no podrá hacer uso del bien inmueble arrendado,
más que para el de casa habitación unifamiliar acorde con el artículo 2296 fracción III del Código Civil para el
Estado de Aguascalientes.
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SEPTIMA: .- En consecuencia, las partes convienen en que le queda expresamente prohibido al...