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CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. LUIS JESUS VILCHIS HERNANDEZ, CON EL CONSENTIENTO DE SU ESPOSA SEÑORA GLORIA MARIA CORREA ROSALES, QUE EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA LOS VENDEDORES, Y POR OTRA PARTE EL C. ARON ARISTEO GUZMAN JAVIER, QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LEL COMPRADOR, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES: DECLARACIONES Y CLAUSULAS: - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - PRIMERA.- Declara el C. LUIS JESUS VILCHIS HERNANEZ, ser casado con la señora GLORIA MARIA CORREA ROSALES, por lo que firma el presente contrato con el consentimiento, siguedeclarando que es auténtico propietario de un terreno ubicado dos locales comercial ubicado en calle Miguel Hidalgo No. 7, Esquina con Calle Juan Aldama, del Municipio de San Felipe del Progreso, Estado de México. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - SEGUNDA.- Sigue declarando el C. LUIS JESUS VILCHIS HERNANEZ, que dichos LOCALES los viene poseyendo en forma pacífica continua de buena fe entítulo de propietario por más de cinco años anteriores a la fecha. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - TERCERA.- Dicho terreno SI se encuentra controlado en la Tesorería Municipal de Atlacomulco, Estado de México. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -
- - - CUARTA.- Que por convenir a sus intereses personales ambas partes se sujetan ysometen a las siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - C L A U S U L A S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - I.- EL C. LUIS JESUS VILCHIS HERNANEZ, vende al C. ARON ARISTEO GUZMAN JAVIER, quien compra para sí el Terreno descrito y mencionados en el proemio del presentecontrato libre de todo gravamen con todas sus entradas, salidas, costumbres y servidumbres, con las siguientes medidas y colindancias: - - - - - - - - - - - - - -
NORTE.- 7.60 Mts., colinda con Calle Miguel Hidalgo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SUR.- 8.90 Mts., colinda con LUIS JESUS VILCHIS HERNANDEZ. - - - - - - - - - - - -
ORIENTE.- 11.70 Mts., colinda con Calle Aldama. - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PONIENTE.- 13.45 Mts., colinda con LUIS JESUS VILCHIS HERNANDEZ. - - - - CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE: 103.74METROS CUADRADOS. - - - - - -
- - - II.- Sirve de precio a la presente operación la cantidad de $1,200,000.00 (UN MILLON DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), como el precio justo que importa dicho Terreno, con un anticipo de $14,000.00(CATORCE MIL PESOS MON. NAL. 00/100) entregados a su entera satisfacción en fecha quince de diciembre del dos mil siete y TRECE documentos comerciales por diferentes cantidades, con fecha de vencimiento del ultimo documento tres de noviembre del dos mil trece, por la cantidad 450,000.00 (CUATROSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MON. NAL. 00/100), este último pago se convierte en el recibo más amplio yeficaz que en derecho corresponda por el pago total de la venta de los locales comerciales. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - III.- El vendedor entrega la posesión de los locales a la parte compradora con fecha quince de diciembre del dos ocho, para que el comprador realice las modificaciones que requiera para la modificación de dichos locales. - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - IV.- En este contrato no existe dolo, error, violencia intimidación ni lesión, y que para el caso de juicio se someten expresamente a los artículos del Código Civil Vigente y a los jueces y tribunales del Distrito Judicial de Ixtlahuaca , Estado de México. - - - - - - - - - - - -
BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD LOS COMPARECIENTES...