Hola

Fideicomiso. Como promotor de inversión en México.
Dentro del proceso de la toma de decisiones orientado a evaluar la viabilidad de un negocio, es necesario revisar cuidadosamente el proyecto deinversión, la forma de administración que se utilizará y, por supuesto, la estructura legal del negocio. Resulta relevante conocer los distintos regímenes fiscales que nuestro país brinda mediante sulegislación impositiva, para efectos de ofrecer aquél que promueva el interés de los inversionistas locales e internacionales.
Una de las figuras que se utiliza frecuentemente de manera internacional,es el bien conocido, pero no tan bien explotado ni fomentado “fideicomiso”. En México, lo conocemos desde hace muchos años, pero en 2004 fue cuando se dieron a conocer los primeros esfuerzos delGobierno Federal para que se fomentara su uso como vehículo promotor de inversión. Hoy en día, los regímenes fiscales aplicables a este tipo de fideicomisos en México son:
FIDEICOMISO DE INFRAESTRUCTURAY BIENES RAÍCES
Conocido como FIBRAS, su objeto es fomentar la inversión inmobiliaria del país para la adquisición o construcción de inmuebles para arrendarlos, o para la adquisición del derecho apercibir rentas, así como para otorgar financiamiento con garantía hipotecaria para esos fines.
Este tipo de inversión podría ser deseable para inversionistas con proyectos para arrendar inmuebles porcuatro años (por lo menos), con el beneficio de no efectuar pagos provisionales mensuales. Otro beneficio substancial es diferir la ganancia acumulable en el caso de haber aportado bienes inmuebles alfideicomiso, partiendo del supuesto que, en general, en este tipo de negocios se prevé la asociación de dos o más inversionistas en los cuales al menos uno de ellos realiza su aportación con un bieninmueble.
FIDEICOMISO CON ACTIVIDADES EMPRESARIALES
Este Fideicomiso Empresarial considera que el fideicomiso es un vehículo de inversión flexible sin personalidad jurídica propia, representado...