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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte EL SEÑOR ROBLES AVALLANEDA, MARTIN con R.U.C. Nº 100135892 en su calidad de propietario domiciliado en Natalio Sánchez Nº 101 Of. 905 Jesús María a quien en adelante se le identificara como EL ARRENDADOR; y de la otra parte __________________________________________________ conDNI. No…, domiciliado en………………………………………………….a quien en adelante denominado EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el departamento Nro. 1006, que forma parte del Edificio Plaza, situado en Benavides Nro. 560, Miraflores, el cual se encuentra inscrito en el tomo 00111632-1999-405, asiento B-0001-2 de la partidaelectrónica Nro. 4900211 ficha Nro. 11127263 de la Oficina Registral de Lima y Callao.

SEGUNDA: El plazo de arrendamiento es de (12) Doce meses para ambas partes, el mismo que comenzará a regir el 1ro. Enero del año 2011 y vencerá el treinta y uno de Diciembre del año 2011. Si el ARRENDATARIO decide terminar el contrato antes del vencimiento, abonará al ARRENDADOR dos meses de la mercedconductiva más el I.G.V vigente. Si se atrasa más de dos meses, se rescinde automáticamente el contrato y el inquilino debe desocupar la oficina.

TERCERA: La merced conductiva mensual es de S/. 1,500.00 (Un mil ochenta y 00/100 Nuevos Soles) más el I.G.V. vigente. El pago se efectuará en el domicilio de la Arrendadora y por mensualidades adelantadas. En caso de atraso de más de 5 días en el pago dela renta y el mantenimiento, se aplicará la tasa máxima para operaciones activas que fije el Banco Centras de Reserva del Perú.

CUARTA: Se le entrega a EL ARRENDATARIO la oficina en perfectas condiciones u que luego de verificado lo ratifica estar conforme a través del presente contrato. A su vencimiento ambas partes podrán renovarlo dentro de los 30 días posteriores a su vencimiento, en casocontrario EL ARRENDADOR podrá darlo por concluido quedando EL ARRENDATARIO obligado a desocupar el inmueble arrendado, pudiendo LA ARRENDADORA iniciar la acción de desalojo correspondiente. En garantía del puntual pago de los arrendamientos y en general del cumplimiento de todas y cada una de las estipulaciones pactadas en este contrato interviene el Sr. Enrique Saavedra Tarmeño apersonado ysuscribiendo como representante legal de dicha entidad, señala como domicilio legal el situado en Natalio Sánchez Nro. 220 Of. 1006 Jesús María. Esta garantía es por este contrato y por todas las renovaciones que pudieran producirse.

QUINTA: Ambas partes contratantes declaran celebrar este contrato sobre la más perfecta equidad y la buena fe y expresan su voluntad de convenir en las nuevas condicionesque rigieran su prórroga si ambos intervinientes tuvieran interés en ella.

SEXTO: Son del cargo de EL ARRENDATARIO el pago del 0.86% de los servicios de mantenimiento del edificio, así como las gabelas municipales creadas o por crearse y energía eléctrica, así mismo los impuestos que afectarán a la actividad desarrollada por EL ARRENDATARIO serán sufragados por él.

SEPTIMA: Del mismo modo,queda convenido que cualquier exigencia de las autoridades de trabajo, salubridad y municipales que se relaciones con el local, ya sena de higiene, seguridad o de ornato, serán satisfechas por EL ARRENDATARIO sin que proceda repetir contra EL ARRENDADOR.

OCTAVA: Es condición esencial de este contrato cuyo incumplimiento arrea su automática rescisión que EL ARRENDATARIO no destine el local quese le da en arrendamiento para otros fines depósito, bar, restaurante, etc., no pudiendo tampoco instalar maquinas, talleres, etc., ni introducir en el mismo sustancias infalibles.

NOVENA: EL ARRENDATARIO se obliga a cuidar del aseo y conservación del local arrendado, sin que pueda en forma alguna, alterar o modificar su disposición interior, ni efectuar obras que afecten la estructura o...