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Publicado: 26 de septiembre de 2014
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE REYNA SOLIS HERNÁNDEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ LA “ARRENDADORA” Y POR OTRA PARTE ABIGAIL REZA SOLÍS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ LA “ARRENDATARIA”, LAS CUALES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
C L Á U S U L A S
PRIMERA. OBJETO. La “ARRENDADORA” entrega en arrendamiento a la “ARRENDATARIA” los localescomerciales marcados con los número 186 y 189, ubicados en el Mercado de Artesanías LA MARINA, sobre la calle 5 de mayo, en el Centro de esta ciudad Zihuatanejo, Guerrero.
SEGUNDA. RECEPCIÓN DEL INMUEBLE. Con motivo de la suscripción del presente contrato, la “ARRENDATARIA” recibe el inmueble objeto del presente en óptimas condiciones de uso y a su entera satisfacción, al corriente en el pago deservicios y se obliga a mantenerlo en condiciones óptimas de limpieza y conservación, obligándose al pago de los servicios que sean necesarios erogar para cumplir con esta obligación.
TERCERA. PLAZO DE ARRENDAMIENTO. El plazo de duración del presente contrato será de 1 (un) año, contado a partir del 27 de mayo de 2014 y finaliza el 27 de mayo de 2015.
Ambas partes renuncian a los plazos yprórrogas legales contenidas en los artículos 2385, 2420 y 2427 del Código Civil del Estado Libre y Soberano de Guerrero, dado que dicha renuncia por ambas partes es condición esencial e indispensable para la celebración de este contrato y sin la cual no se celebraría.
Las partes acuerdan que a la terminación de la vigencia del presente contrato, podrán celebrar un nuevo contrato respecto delinmueble arrendado.
En caso de no existir acuerdo en los términos para la celebración de un nuevo contrato, la “ARRENDATARIA” se compromete a entregar a la “ARRENDADORA” el inmueble precisamente el día de terminación de la vigencia del presente contrato; en caso de que la “ARRENDATARIA” no haga entrega del local arrendado en la fecha de terminación del contrato, pagará por concepto de penaconvencional, la cantidad de $8,000.00 (Ocho mil pesos 00/100 Moneda Nacional) mensuales, por todo el tiempo que la “ARRENDATARIA” no haga entrega del inmueble a la “ARRENDADORA”.
CUARTA. PRECIO. La “ARRENDATARIA” se compromete a pagar la cantidad de $50,000.00 (Cincuenta mil pesos 00/100 Moneda Nacional), efectuado en dos partes, el primer pago, al momento de la firma del presente Contrato deArrendamiento entregando la cantidad de $25,000.00 (Veinticinco mil pesos 00/100 Moneda Nacional); y el segundo pago, dentro de sesenta días naturales a partir de la firma del Contrato, por concepto de renta.
Los pagos señalados en el presente contrato, deberán de efectuarse en el domicilio de los locales comerciales de la “ARRENDADORA” ubicado en el Mercado de Artesanías LA MARINA, calle 5 de Mayo,Centro de esta Ciudad, domicilio que la “ARRENDATARIA” declara conocer ampliamente.
QUINTA. DEPÓSITO EN GARANTÍA. La “ARRENDATARIA” entregará a la “ARRENDADORA” al momento de la firma del presente contrato, el importe de $5,000.00 (Cinco mil pesos 00/100 Moneda Nacional) como DEPÓSITO EN GARANTÍA. La “ARRENDADORA” devolverá la cantidad antes pactada el día en que la “ARRENDATARIA” desocupe elinmueble objeto de este contrato, siempre y cuando no se encuentre pendiente de pago ninguno de los servicios y penalizaciones señalados en las cláusulas SÉPTIMA y NOVENA.
En caso de que al momento de desocupar el local arrendado, se encuentre pendiente el pago de alguna penalización o pago de Luz, u otro servicio contratado por la “ARRENDATARIA”, la “ARRENDADORA” podrá retener la cantidad entregadapor concepto de DEPÓSITO EN GARANTÍA y aplicarla a su favor, hasta en cuanto baste para cubrir los adeudos contraídos por la “ARRENDATARIA”.
SEXTA. DESTINO DEL INMUEBLE. El inmueble objeto de este contrato será destinado única y exclusivamente para ser usado como local comercial para VENTA DE ROPA EN GENERAL, y la “ARRENDATARIA” se obliga a no destinar el inmueble para ningún otro fin....
C L Á U S U L A S
PRIMERA. OBJETO. La “ARRENDADORA” entrega en arrendamiento a la “ARRENDATARIA” los localescomerciales marcados con los número 186 y 189, ubicados en el Mercado de Artesanías LA MARINA, sobre la calle 5 de mayo, en el Centro de esta ciudad Zihuatanejo, Guerrero.
SEGUNDA. RECEPCIÓN DEL INMUEBLE. Con motivo de la suscripción del presente contrato, la “ARRENDATARIA” recibe el inmueble objeto del presente en óptimas condiciones de uso y a su entera satisfacción, al corriente en el pago deservicios y se obliga a mantenerlo en condiciones óptimas de limpieza y conservación, obligándose al pago de los servicios que sean necesarios erogar para cumplir con esta obligación.
TERCERA. PLAZO DE ARRENDAMIENTO. El plazo de duración del presente contrato será de 1 (un) año, contado a partir del 27 de mayo de 2014 y finaliza el 27 de mayo de 2015.
Ambas partes renuncian a los plazos yprórrogas legales contenidas en los artículos 2385, 2420 y 2427 del Código Civil del Estado Libre y Soberano de Guerrero, dado que dicha renuncia por ambas partes es condición esencial e indispensable para la celebración de este contrato y sin la cual no se celebraría.
Las partes acuerdan que a la terminación de la vigencia del presente contrato, podrán celebrar un nuevo contrato respecto delinmueble arrendado.
En caso de no existir acuerdo en los términos para la celebración de un nuevo contrato, la “ARRENDATARIA” se compromete a entregar a la “ARRENDADORA” el inmueble precisamente el día de terminación de la vigencia del presente contrato; en caso de que la “ARRENDATARIA” no haga entrega del local arrendado en la fecha de terminación del contrato, pagará por concepto de penaconvencional, la cantidad de $8,000.00 (Ocho mil pesos 00/100 Moneda Nacional) mensuales, por todo el tiempo que la “ARRENDATARIA” no haga entrega del inmueble a la “ARRENDADORA”.
CUARTA. PRECIO. La “ARRENDATARIA” se compromete a pagar la cantidad de $50,000.00 (Cincuenta mil pesos 00/100 Moneda Nacional), efectuado en dos partes, el primer pago, al momento de la firma del presente Contrato deArrendamiento entregando la cantidad de $25,000.00 (Veinticinco mil pesos 00/100 Moneda Nacional); y el segundo pago, dentro de sesenta días naturales a partir de la firma del Contrato, por concepto de renta.
Los pagos señalados en el presente contrato, deberán de efectuarse en el domicilio de los locales comerciales de la “ARRENDADORA” ubicado en el Mercado de Artesanías LA MARINA, calle 5 de Mayo,Centro de esta Ciudad, domicilio que la “ARRENDATARIA” declara conocer ampliamente.
QUINTA. DEPÓSITO EN GARANTÍA. La “ARRENDATARIA” entregará a la “ARRENDADORA” al momento de la firma del presente contrato, el importe de $5,000.00 (Cinco mil pesos 00/100 Moneda Nacional) como DEPÓSITO EN GARANTÍA. La “ARRENDADORA” devolverá la cantidad antes pactada el día en que la “ARRENDATARIA” desocupe elinmueble objeto de este contrato, siempre y cuando no se encuentre pendiente de pago ninguno de los servicios y penalizaciones señalados en las cláusulas SÉPTIMA y NOVENA.
En caso de que al momento de desocupar el local arrendado, se encuentre pendiente el pago de alguna penalización o pago de Luz, u otro servicio contratado por la “ARRENDATARIA”, la “ARRENDADORA” podrá retener la cantidad entregadapor concepto de DEPÓSITO EN GARANTÍA y aplicarla a su favor, hasta en cuanto baste para cubrir los adeudos contraídos por la “ARRENDATARIA”.
SEXTA. DESTINO DEL INMUEBLE. El inmueble objeto de este contrato será destinado única y exclusivamente para ser usado como local comercial para VENTA DE ROPA EN GENERAL, y la “ARRENDATARIA” se obliga a no destinar el inmueble para ningún otro fin....
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