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Los derechos reales
Cuestionario 17°
1. Son los bienes que individualizamos a virtud de abstracciones de nuestra mente, se clasifican en reales y personales.
2. Es la facultad que tiene una persona, como sujeto acreedor de exigir de otra como sujeto deudor el cumplimiento de una obligación que haya contraído el sujeto deudor, esta obligación tendrá carácter positivo cuando sea de dar o hacer,o negativo cuando consista en una abstención.
3.

a) Tanto el acreedor, como el deudor son sujetos absolutamente individualizados, y por lo mismo críticamente conocidos
b) El objeto en este tipo de relación puede consistir en dar una cosa, hacer algo o no hacer.
c) Debido a los objetos señalados, los derechos personales son múltiples, existiendo, en consecuencia gran variedad de ellos.
d)Finalmente el derecho personal solo da posibilidad de exigir el cumplimiento de la obligación contraída por el deudor para con el acreedor.















La propiedad
Cuestionario 18°
¿Qué es el derecho de Propiedad?
La propiedad como el derecho de Usar, Disfrutar y Abusar de una cosa.
¿En qué consisten las características de Absoluto, Exclusivo y Perpetuo?
*Absoluto: Eltitular (dueño) puede utilizar, disfrutar y abusar de algún bien que le pertenezca sin ningún obstáculo que se lo impida.
*Exclusivo: Porque el dominio, siendo un poder jurídico total, no admite ser ejercido por dos o más personas simultáneamente.
*Perpetuo: Aun cuando parezca o cambie de dueño, se conserva el derecho de propiedad.
¿Qué dice el artículo 27 constitucional?
La propiedad de tierras yaguas comprendida dentro de los límites del territorio nacional, corresponden originalmente a la nación.
¿Qué es copropiedad?
Cuando una cosa, objeto o un derecho es dividido a varias personas y pueden gozar de este ilimitadamente.
-Explica la clasificación de las especies de copropiedad:
a) Voluntarias: Las que se adquieres por gusto de la persona que será el nuevo propietario.
b) Forzosas:Por la naturaleza de las cosas o por disposición de la ley el dominio debe mantenerse indivisible.
c) Temporales: Constituidas por un término establecido por convenio.
d) Permanentes: Que se dan en virtud de disposición de que la ley que prohíba su cesación.
e) Entre vivos y por causa de muerte: Se obtiene por medio de un acto jurídico –contrato- o por hecho jurídico, también por transmisiónhereditaria.
¿Señala una norma especial sobre la copropiedad?
En las paredes divisorias de los edificios contiguos, hasta el punto común de elevación.
¿Da un ejemplo de cómo extinguir la copropiedad?
Cuando haya ventanas o huecos abiertos en la pared divisora de los edificios.
¿Qué se entiende por condominio o propiedad horizontal?
Propiedad que pertenece de manera colectiva e indivisible aun conjunto de personas sin asignaciones de cuotas entre ellas.
¿Qué capítulos comprende la regulación legal?
-El régimen de la propiedad en condominios
-A los bienes de propiedad exclusiva y bienes de propiedad común
-A las asambleas y administrador
-Al reglamento del condominio
-A los gastos, obligaciones fiscales y controversias
-A los gravámenes
-A la destrucción, ruina y reconstruccióndel condominio
- Del régimen de la propiedad en condominio de carácter vecinal.
¿Qué debe expresar voluntariamente y mediante una escritura pública, respecto al condominio?
1: Las especificaciones relativas al terreno y al edificio.
2: Constancia de la obtención de la declaratoria mencionada.
3: Descripción general de las construcciones y de la calidad del material a emplear.
4: Descripciónpormenorizada y circunstanciada de cada unidad del material a emplear.
5: El valor nominal de cada localidad y el circunstanciadas de cada unidad.
6: El destino general del inmueble, así como el que tenga cada una de las localidades.
7: Todos aquellos datos y circunstancias, que correspondiendo a los bienes de propiedad común.
8: Características de la póliza de fianza que debe exhibir los...