Honorarios

HONORARIOS SOBRE MODELO DIDACTICO:
Se deberá determinar el valor de los honorarios a percibir por el proyecto encomendado al profesional, referido a la obra objeto de análisis, utilizándose la ley arancelaria local.

El valor estimativo de la obra es $1162400, ya que su superficie es de 232.48m2 y el valor por m2 propuesto por la cátedra es de 5000$/m2.

Honorarios Capital Federal
Según elCPAU
Art. 50, Tasas de Honorarios:
Los honorarios por proyecto y dirección serán proporcionales al costo definitivo de la obra, o sea a la suma de todos los gastos necesarios para realizarla, excluyendo el costo del terreno y los honorarios mismos. Cuando el comitente provea total o parcialmente materiales, mano de obra o transportes, se computaran sus valores sobre la base de los precioscorrientes en plaza. A efectos de determinar los honorarios se aplicaran las siguientes tasas acumulativas:

Art. 51, Subdivisión de los honorarios:
1- A efectos de la apreciación de tareas parciales, el importe total de los honorarios se
Considerará dividido de acuerdo con los siguientes cuadros:

2- Los honorarios por proyecto y dirección no sufrirán modificaciones, aún cuando no fueranecesario ejecutar alguna de las tareas parciales de las etapas enumeradas en la definición de servicios.
3- En el caso de que el comitente decida interrumpir la tarea encomendada pagará al profesional los porcentajes establecidos en el cuadro anterior según las etapas realizadas hasta ese momento, y si el desistimiento tuviera lugar durante el proceso de cualquiera de las etapas, el comitente pagarálas anteriores completas, más una parte proporcional a los trabajos ejecutados de la etapa no terminada; además del 20% del importe de los honorarios por los trabajos encomendados y no ejecutados. En todos estos casos el porcentaje se aplicará sobre el presupuesto aceptado; en su defecto sobre el más bajo en caso de haber una licitación no adjudicada o, en su orden, sobre el presupuesto oficial osobre el presupuesto estimativo.
4- El hecho de pagar honorarios por anteproyecto o planos generales no da derecho al comitente a hacer uso de los mismos, salvo que así se convenga. En este caso corresponderá abonar un adicional del 15% del total de los honorarios.
5- Los honorarios correspondientes a Dirección serán incrementados con un adicional igual al 25% de los mismos, cuando el comitenteencomiende a un profesional la dirección de una obra a construirse con planos preparados por otro profesional.

Estos conceptos aplicados sobre nuestro caso:
Valor total: $1162400
$455420 x 9% = $40987.80 SUBTOTAL 1

$1162400 - $455420 = $706980
$706980 x 7% = $49488.60 SUBTOTAL 2
$90476.40 TOTAL

Subdivisión de los honorarios

-Croquis preliminares 5%=$2714.292
-Anteproyecto 15%= $8142.876
-Planos generales, detalles, etc. 40%= $21714.336
Proyecto 60%= $54285.84
Dirección de obra 40%= $36190.56

Honorarios Provincia de Buenos Aires

Sup. Cubierta X Unidad arancelaria X Valor s/ tipo de obra (RESOLUCION Nº 40/07)
232.48m2 m2 X 3300$/m2 X 1.40 = $1074057.60

Según Ley 10.405.
Capítulo II
Articulo 7mo

Esta tabla aplicada sobrenuestro caso:
Valor total: $1074057.60
$27500 x 8.5% = $2337.50 SUBTOTAL 1
$1074057.60 - $27500 = $1046557.60

$137500 x 8% = $11000 SUBTOTAL 2
$1046557.60 - $137500 = $909057.6

$275000 x 7.5% = $20625 SUBTOTAL 3
$909057.6 - $275000 = $634057.6

$634057.6 x 7.0% = $44384.032 SUBTOTAL 4
$78346.532 TOTAL

Descomposición del honorario
Artículo 8voPara la liquidación de los honorarios por tareas parciales, el porcentaje indicado en la Tabla XVII - que corresponde a la labor de proyectista y dirección de la obra - se descompondrá de acuerdo a la Tabla XVIII o XIX, según corresponda:

Esta tabla aplicada sobre nuestro caso:
Honorario total $78346.532

-Estudios previos y anteproyectos 20%= $15669.30...