HORMIGON

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA
EDIFICIOS SAN ISIDRO – SANTA ROSA

PRIMERA ETAPA

EMITIDAS PARA OBRA JUNIO
Las presentes ESPECIFICACIONES TÉCNICAS tienen por objeto definir y precisar los planos de la obra a
realizarse en el terreno ubicado en calle Santa Rosa, número 128, comuna de Santiago, obra definida en el
Proyecto que se detalla propiedad de Inmobiliaria San Isidro 145S.A.
1. DESCRIPCION DEL PROYECTO.
Estas especificaciones corresponden a la construcción de dos Edificios de Departamentos de 25 pisos mas
2 subterráneos , que se desarrollará en dos etapas, ubicado en la calle Santa Rosa 128. Se consultan 24
pisos con departamentos, el primer piso con espacios comunes de servicios comunitarios.
En los Subterráneos se emplazarán las bodegas, y estacionamientosdestinados a los residentes, y en el
primer piso se emplazarán los estacionamientos destinados a visitas.
El edificio cuenta con lavandería común, vestidores y baño de personal, baños y camarines para la piscina,
sala de uso múltiple, sala multimedia y gimnasio.
En el primer piso, se contempla una piscina de uso común y terrazas de uso común.
2. CONSIDERACIONES GENERALES
2.1 El edificio seconstruirá de acuerdo a los planos correspondientes de arquitectura, las presentes
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS y a los proyectos de Especialidades.
Es obligación de la Empresa Constructora revisar exhaustiva y detalladamente el Proyecto, como la
coordinación de todos los planos y especificaciones que lo componen. Si la Empresa Constructora
encontrase omisiones, errores, contradicciones,discrepancias o descoordinaciones entre las diversas partes
que lo componen, deberá hacerlo saber a la brevedad, tanto a la ITO como a los Arquitectos y al proyectista
o responsable de la especialidad, si fuese el caso, dejando debida constancia de la consulta y su
correspondiente respuesta en los documentos anexos de las faenas (LIBRO DE OBRAS).
Se entenderá que no existen más observaciones alproyecto que las que hayan sido hechas por la Empresa
Constructora al dar comienzo oficialmente a la construcción.
Los trazados y la determinación de las dimensiones de los distintos elementos que conforman el edificio a
construir, deben hacerse según los planos de Arquitectura. No se aceptará ejes desplazados, o
dimensiones o formas diferentes, debido a trazados o dimensionamientos hechos conproyectos de
especialidades.
Las presentes ESPECIFICACIONES TECNICAS son de aplicación obligatoria en todas sus partes, salvo
aquellas disposiciones taxativas consignadas en los planos o en documentos expresamente modificatorios.
Las presentes ESPECIFICACIONES TÉCNICAS determinan los materiales en cuanto a su procedencia,
calidades, características, métodos de construcción, procedimientos ycontroles requeridos para la correcta
ejecución de las obras. Se entiende que los materiales son nuevos y de primera calidad de acuerdo a las
Normas, y que los métodos constructivos son los consignados y definidos en ellas o recomendados por las
respectivas fábricas y/o proveedores cuando se trate de marcas comerciales determinadas. En todo caso,
los procedimientos deberán atenerse a las mejoresprácticas de la técnica, y cuando corresponda, deberán
obtenerse los certificados de calidad respectivos de los productos o materiales (ensayos u otros).
2.2. Es obligación de la Empresa Constructora, revisar exhaustiva y detalladamente el proyecto y cada una
de sus partes, como la coordinación de todos los diferentes , planos y especificaciones que lo componen.
deberá contemplar las obras decoordinación y ayuda necesarias a aquellos subcontratistas que lo requieran
para ejecutar sus faenas o montar sus equipos o productos.
Sin desmedro de la atención que el Contratista debe prestar a la calificación de todo el personal en razón de
sus especialidades, en particular el Personal de Soldadores será objeto de una acuciosa selección. Aquellos
que deban trabajar al arco eléctrico,...