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Contratos de Prenda:
¿Qué es la prenda?
Es un derecho real constituido, sobre un bien inmueble, enajenable, para garantizar el cumplimiento, de una obligación y su preferencia en el pago.
Otradefinición, seria:
Contrato por el cual el deudor, o un tercero por él, entrega al acreedor o a un tercero, de común acuerdo, una cosa mueble, en seguridad de un crédito, de tal modo que vencido éstey no satisfecho, puede hacerse efectivo con el precio en venta de aquella, siendo restituida en natura en los demas casos de extinción del contrato.
La prenda asegura, el cumplimiento de unaobligación, a diferencia del contrato de fianza el contrato de prenda es una garantía real, al igual que la hipoteca.
El acreedor tiene una garantía tácita, debido a que todos los bienes que forman elpatrimonio de su deudor, con excepción, de los inalienables o no embargables, están afectos al pago de las deudas. Incluso el artículo 2856 del Código Civil para Nuevo León, (CCNL), y su concordante, el2964 del Código Civil del Distrito Federal (CCDF), establece dicha garantía.
El deudor que no cumple con sus obligaciones, permite a su acreedor exigir el cumplimiento a través del órganojurisdiccional.
A continuación se mencionaran algunas características de este contrato:
CARACTERISTICAS:
De garantía:
De que tiene como función, esencial asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfacciónde su crédito, mediante un poder especial que se le confiere sobre la cosa dada en garantía. (Una garantía real a diferencia de la fianza, que es personal).
ACCESORIO:
Tiene este carácter porque noexiste por si mismo, porque depende de una obligación principal. El expresado carácter tiene algunas excepciones:
1- Se puede garantizar obligaciones futuras, como sucede en la tutela como seespecifica en el artículo 519 del CCDF. Además en el número 2870 del ordenamiento civil establece: Puede darse prenda para garantizar obligaciones futuras, pero en este caso no puede ni venderse ni...