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GUIA DERECHO ROMANO

PRINCIPIOS QUE RIGEN LAS SERVIDUMBRES REALES
La servidumbre es indivisible
Vencidad entre los fundos
El dominante debe comportarse civilizadamente
Lo accesorio no protegeo principal contra la prescripción extintiva.

¿QUE ES UNA SERVIDUMBRE PERSONAL?
Es la relación a favor que existe entre la persona y el objeto

TIPOS DE SERVIDUMBRES PERSONALES Y EJEMPLOS
Uso:por ejemplo cuando Te prestan algun lapicero
Usufructo_ en el se perciben los bienes y el derecho de uso por ejemplo al prestarte un taxi lo ocupas pero al mismo tiempo te ves beneficiado con losfrutos que este produzca
Habitación: por ejemplo la renta de una casa


DERECHOS Y DEBERES DE LAS PARTES EN LAS SERVIDUMBRES PERONALES

PARTES
DERECHOS
DEBERES
PROPIETARIO DEL BIEN
Exigir laconservación de la res
Exigir que se cubran los gastos útiles de la res
Exigir la devolución de la res al vencimiento del contrato

Entregar la res.
Permitir el uso de la res
Reembolsar lodepositado al termino del contrato
USUARIO
Exigir la entregar de la res
Usar la res
Solicitar el reembolso de los gastos erogados
Conservar la res en buen estado
Realizar los gastos útiles para laconservación de la res
Devolver la res en buen estado al termino del contrato.


DIFERENCIAS ENTRE SERVIDUMBRES REALES Y PERSONALES

REALES
PERSONALES
Se constituyen entre los fundos
Sonperpetuas
No se extinguen
Se constituyen entre personas
Solo son temporales
Se extinguen con la muerte del beneficiario


DERECHOS REALES SOBRE COSAS AJENAS DE GARANTIA

PRENDA: derecho real que eldeudor entrega como garantía de cumplimiento de una obligación
HIPOTECA: Se realiza a través del gravamen que se establece sobre un bien como garantía de cumplimiento.






DIFERENCIAS DEPRENDA E HIPOTECA

HIPOTECA
PRENSA
Recae en los bienes INMUEBLES
Requiere de una escritura( formalidad)
No se desprende de la posesión
Recae sobre bienes muebles
No requiere escritura
Si se...