ICF LLEGA A NUEVAS ALTURAS

EL SISTEMA CONSTRUCTIVO ICF LLEGA HA LLEGADO A NUEVAS ALTURAS
Y CONTINUA CRECIENDO
Durante la última década, la ciudad de Waterloo, Ontario, Canadá ha sido transformada por la
tecnología ICF. Aunque la ciudad sólo cuenta con alrededor de 100.000 personas,
aproximadamente 80 grandes proyectos ICF se han construido allí en los últimos años. Cuarenta
de ellos se han construido en un área de menos de2.5 kilómetros cuadrados.
En Ontario, donde la demanda de la construcción es alta, los plazos son urgentes, y los inviernos
son largos, el sistema ICF ha demostrado una y otra vez que puede entregar edificios robustos,
cómodos, eficientes y en la fecha prevista sin aumentar el costo total.
Un auge en altura mediana
Los proyectos de construcción con ICF en Waterloo son principalmente "de medianaaltura" de
entre cuatro y doce pisos, y siempre se utiliza ICF para las paredes exteriores. Sin embargo, el ICF
también se utiliza a menudo para paredes en sótanos, estacionamientos, muros de carga, muros
de corte y en tiros de ascensores.
El auge de construcción de la zona se impulsó por la demanda acumulada de vivienda para
estudiantes. La Universidad de Waterloo, la Universidad Wilfrid Laurier,y el Colegio Conestoga
están ubicados cerca del centro de la Ciudad. Estas escuelas querían proporcionar vivienda
moderna segura, y ya que la mayoría de los desarrolladores también serían los propietarios a largo
plazo, los costos de mantenimiento y energía a largo plazo fueron un factor significativo. El
sistema constructivo ICF era justo lo que se necesitaba.
La tecnología ICF está bienestablecida en el área de Toronto; al menos cuatro grandes fabricantes
tienen su sede en las inmediaciones y una base de instaladores comerciales calificados ya estaba
en el área cuando los primeros proyectos salieron a licitación.
Kurt Ruhland de Consultores MTE, ha diseñado muchos edificios ICF de mediana altura y nos dice
que algunos arquitectos e ingenieros inicialmente por temor a lo nuevo pueden serreacios a
diseñar con ICF, pero nos cuenta que es como diseñar cualquier otro edificio de hormigón “y para
mí, el sistema ICF es muy eficiente para diseñar". Por ejemplo, señala que es más fácil para un

muro de ICF soportar el peso de segmentos de piso prefabricado, y que debido a que la fisuración
estética no es una preocupación, puede especificar vigas horizontales más pesadas y con mayorseparación, que se traduce en menos trabajo y / o tiempos de construcción más rápidos.
Hace diez años, la primera docena de proyectos eran apartamentos y condominios de estudiantes
en el rango de entre cuatro y seis pisos. Pero la tierra en zonas urbanas es siempre escasa, y
conforme los diseñadores, propietarios y constructores fueron aumentando confianza, la altura de
los edificios también fue enaumento constante.
Maple Hill Creek

Los departamentos Maple Hill Creek fue uno de los proyectos que realmente dio inicio a la carrera
hacia el cielo. Construido por Constructora Jamesway, el proyecto se inició en junio de 2006 y se
terminó en septiembre de 2007. Este proyecto de vivienda de interés social utilizo 7,500 m2 de
bloques ICF o alrededor de 15,000 bloques.
No era especialmente grande,pero fue todo un reto. Los plazos estaban apretados, el sitio de
construcción estaba muy congestionado, y gran parte del trabajo de concreto había que hacerlo
en invierno. El desafío más grande fue que en sus diez pisos, era más alto que cualquier otra
estructura previamente construida con ICF.

Jamesway cumplió con los plazos y el presupuesto, logrando aterrizar el proyecto a alrededor de
$12,500por m2, Y fue un éxito total. Ganó varios premios de asociaciones regionales de
construcción, alcanzó su capacidad dentro de los 60 días después de su apertura, y costos de
servicios públicos fueron 30% más bajos que una construcción convencional.

El auge de la construcción ICF en Waterloo se puso en marcha.
Una elección que ahorra energía
Los edificios construidos con ICF son más eficientes...