Ideas


Vivienda social: práctica espacial + estrategia urbana = sustentabilidad
…un hombre es el espacio que ocupa.
Mad Men / serie de tv

La mayor preocupación del desarrollador devivienda social en cuestión es el costo de la tierra en áreas intraurbanas; ante la consideración de creer inasequible contar con productos “vendibles” que califiquen para el subsidio federal. Ante estasituación y pretendiendo continuar en la labor de proyección y diseño en este rubro social, se propone generar estrategias y esquemas espaciales que presenten la factibilidad de construir en terrenos conmejor ubicación urbana (aun cuando comprar un terreno con estas características pareciera inviable), y demostrar que la inversión será recuperada mediante un condominio que aproveche al máximo suárea rentable y sea lo más densa posible.
Objetivo
Lograr ser competentes en el mercado de vivienda social, apostando por mejorar la calidad de vivienda en una trama urbana; entendiendo que laproximidad y la relación de los habitantes con la ciudad es hacer sociedad; y por lo tanto, es sustentable para todos.
El plan de trabajo será el siguiente:
1. Elaboración de diagnósticos espaciales+ análisis de costos de terrenos disponibles en la ciudad (caso Morelia, Michoacán) que cumplan con la característica de ser intra-urbano; del cual se escogerá uno como caso de estudio especifico.2. Producción de estudio comparativo entre la reglamentación del municipio (caso Morelia, Michoacán) y la reglamentación elaborada por CONAVI; en lo referente a densidades + cajones de estacionamiento+ coeficiente de utilización y ocupación del suelo + alturas máximas permitidas; con el fin de lograr una estrategia de ajuste entre ambas.

3. Revisión de casos análogos que comprueben estrategiasurbanas aplicadas y metodologías en sistemas de vivienda social con resultados exitosos.

4. Generación de un prototipo para el sembrado en terreno elegido en el punto 1. Este prototipo tendrá...